Gjithnjë e më shumë njerëz po lëvizin në Austri nga jashtë, ndërsa të tjerë mund të planifikojnë ta bëjnë këtë në të ardhmen. Pra, sa e lehtë është për shtetasit e huaj të blejnë një shtëpi në Austri?

Pavarësisht pasigurisë ekonomike që godet sektorë të tillë, si turizmi, në vazhdën e pandemisë së koronavirusit, çmimet e pronave kanë vazhduar të rriten në Austri.

Çmimet janë rritur me 50 për qind gjatë dekadës së fundit, transmeton albinfo.at.

Pra, duke u bërë blerja një opsion më tërheqës për këdo që mund ta përballojë atë, a mund të blejnë të huajt në Austri pronë? Dhe cilat janë rregullat? Ja çfarë duhet të dini.

A mund të blejnë të huajt një shtëpi në Austri?

Përgjigjja e shkurtër për pyetjen është ‘po’, por shumë do të varen nga statusi juaj ligjor në lidhje me vendbanimin, llojin e pronës që dëshironi të blini dhe nga vendi – dhe shteti – në të cilin banoni.

Së pari, kontrolloni statusin tuaj të rezidencës

Nëse jetoni në Austri si qytetar i BE/EFTA, keni të njëjtat të drejta si shtetasit austriakë kur bëhet fjalë për blerjen e pronës, me kusht që të planifikoni të jetoni në të si vendbanimi juaj kryesor.

Po “shtetasit e vendeve të treta” që jetojnë në Austri?

Ju mund të mos jeni shtetas i BE/EFTA, por jetoni në Austri si shtetas nga një vend jashtë BE-së – duke ju bërë një “shtetas i vendit të tretë”.

Një shtetas i tretë mund të blejë pronë në Austri vetëm nëse ka një leje qëndrimi të përhershme, shkruan thelocal.

Austria përbëhet nga nëntë shtete federale, dhe ligjet për blerjen e pronave janë të ndryshme për secilin prej tyre. Në shumicën e këtyre shteteve, përpara se një blerës nga jashtë BE-së të mund të blejë një pronë, blerja duhet të miratohet nga komisioni i pasurive të paluajtshme, i cili ndryshon nga shteti në shtet.

Revista gjermane New Business raportoi në vitin 2019 se qytetarët e BE-së që blejnë një shtëpi pushimi në pjesët më turistike të Austrisë (Tirol, Salzburg ose Vorarlberg) duhet të marrin një leje qëndrimi për kohën e lirë (Freizeitwohnsitzbescheid) që mund të zgjasë “shumë vite”. Faqja e internetit Luxury Vienna komenton se është “praktikisht e pamundur” të blesh një shtëpi pushimi në këto zona.

Po ashtu, në këto shtete po shtohen masat kundër njerëzve që kanë blerë shtëpi, për të cilat ata pretendojnë se janë vendbanimi i tyre kryesor dhe më pas i kanë përdorur si shtëpi pushimi, sipas avokatit gjerman Dr. Hannes Wiesflecker.

Blerësit duhet të tregojnë që në fillim nëse po e blejnë rezidencën për përdorim të përhershëm banimi. Nëse pas nënshkrimit të dokumenteve zbulohet një shkelje e rregullores, si përdorimi i pronës për një shtëpi të dytë ose pushimi, blerësi rrezikon të paguajë një gjobë prej 25,000 euro./Media Ndërtimi

Në vitin e kaluar, Komuna e Prishtinës ka lidhur kontratë trevjeçare 12-milionë euro me një konzorcium të quajtur “Shërbimi i Arkitektit të Kryeqytetit” për konsulta dhe shërbime arkitektonike të kryeqytetit.

Bartëse e konzorciumit është kompania e arkitektit Astrit Nixha, “ANARCH” SH.P.K, ndërsa anëtare e konzorciumit është edhe kompania Ardi CC L.L.C, me pronar Albi Shita. Demokracia.com ka pasur qasje në ofertën e tenderit të realizuar nga Komuna e Prishtinës dhe aty shihet se kompania e Nixhës ka qenë bashkëpunëtore në një projekt me kompaninë e kryetarit Përparim Rama, “4M group”. Megjithatë, nënshkrimi i kontratës ka disa mospërputhje.

Fillimisht, Komuna e Prishtinës kishte hapur tender në vitin 2022 për “Konsulencë për themelimin e Shërbimit të Arkitektit të Kryeqytetit për nevojat e Komunës së Prishtinës”, raporton Demokracia.com

Konzorciumi në mes Ardi CC L.L.C dhe Anarch shpk është themeluar më 30.08.2022.

Në vitin e kaluar, Komuna e Prishtinës ka lidhur kontratë trevjeçare 12-milionë euro me një konzorcium të quajtur “Shërbimi i Arkitektit të Kryeqytetit” për konsulta dhe shërbime arkitektonike të kryeqytetit. Bartëse e konzorciumit është kompania e arkitektit Astrit Nixha, “ANARCH” SH.P.K, ndërsa anëtare e konzorciumit është edhe kompania Ardi CC L.L.C, me pronar Albi Shita. Demokracia.com ka pasur qasje në ofertën e tenderit të realizuar nga Komuna e Prishtinës dhe aty shihet se kompania e Nixhës ka qenë bashkëpunëtore në një projekt me kompaninë e kryetarit Përparim Rama, “4M group”. Megjithatë, nënshkrimi i kontratës ka disa mospërputhje.

Fillimisht, Komuna e Prishtinës kishte hapur tender në vitin 2022 për “Konsulencë për themelimin e Shërbimit të Arkitektit të Kryeqytetit për nevojat e Komunës së Prishtinës”.

Konzorciumi në mes Ardi CC L.L.C dhe Anarch shpk është themeluar më 30.08.2022.

Bazuar në të dhënat e ARBK-së, SHAK është regjistruar më 27.06.2023. Po me këtë datë e ka hedhur nënshkrimin dhe vulën në kontratë udhëheqësi i prokurimit të Komunës së Prishtinës, Visar Shehu. Nënshkrimin në kontratë, por pa figuruar data, e ka hedhur edhe kryetari Përparim Rama. Po ashtu, në emër të kontraktorit, nënshkrimin në kontratë dhe vulën e kompanisë e ka hedhur Albi Shita. Data kur ky e ka hedhur nënshkrimin dhe e ka vulosur mban datën 27.03.2023. Fiks tre muaj para se të regjistrohet kompania në ARBK, pasi vula e hedhur aty është e kompanisë “Shërbimi i Arkitektit të Kryeqytetit SH.P.K.”

Nga faturat e pagesave që janë publikuar së fundmi nga opozita në Prishtinë rezulton se llogaria bankare nuk është në emër të SHAK, por të Anarch. Madje, nga pagesat që i ka bërë komuna e Përparim Ramës për punët e kryera, del se kompania ka kryer punë ‘eksperes’ për komunën ose vetëm rreth një muaj e gjysmë pas lidhjes së kontratës i është paguar një faturë në vlerë prej 395 mijë euro./Media Ndërtimi

Komisioni dha 50 milionë euro kredi për Maqedoninë e Veriut këtë javë. Ky është kësti i parë i operacionit në vazhdim të Asistencës Makro-Financiare (MPJ) për vendin.

Ndihma ofron mbështetje të mëtejshme për Maqedoninë e Veriut, ekonomia e së cilës është goditur rëndë nga kriza e fundit energjetike, e cila u shkaktua nga pushtimi i plotë i Ukrainës nga Rusia. Ai do të mbështesë stabilitetin makro-ekonomik dhe do të sigurojë reforma të mëtejshme, në lidhje me programin e vazhdueshëm të Fondit Monetar Ndërkombëtar (FMN) për Maqedoninë e Veriut. Ai gjithashtu do të ndihmojë Maqedoninë e Veriut të përparojë në rrugën e saj evropiane.

Lëshimi i kësaj mbështetjeje vjen pasi Komisioni konstatoi se Maqedonia e Veriut kishte përmbushur angazhimet e politikave përkatëse të dakorduara me BE-në për lirimin e këstit të parë. Maqedonia e Veriut ka arritur përparim në fushën e financave publike duke krijuar një Këshill të pavarur Fiskal dhe duke forcuar menaxhimin e investimeve publike. Për të rritur të ardhurat publike, Maqedonia e Veriut miratoi masa të politikës tatimore që zgjerojnë bazën tatimore. Qeveria gjithashtu ka bërë progres të mëtejshëm drejt formalizimit të ekonomisë informale dhe ka marrë masa për të përmirësuar efiçencën e energjisë. Së fundmi, qeveria fuqizoi gjyqësorin me një Strategji të re për Reformën në Drejtësi.

Operacioni i përgjithshëm në vazhdim i Asistencës Makro-Financiare për Maqedoninë e Veriut kap vlerën deri në 100 milionë euro në hua. Pas disbursimit të këtij kësti të parë prej 50 milion €, një këst i dytë me të njëjtën shumë mbetet në dispozicion, në varësi të progresit në kushtet e politikës së rënë dakord.

MPJ është pjesë e angazhimit më të gjerë të BE-së me vendet fqinje dhe synohet si një instrument i jashtëzakonshëm i BE-së për reagim ndaj krizave. Ai është në dispozicion për vendet e zgjerimit dhe fqinjët e BE-së që përjetojnë probleme të rënda të bilancit të pagesave.

Propozimi i Komisionit për këtë operacion të MPJ-së për Maqedoninë e Veriut u miratua nga Parlamenti Evropian dhe Këshilli më 12 korrik 2023. Zbatimi i tij plotësohet më tej me bashkëpunimin dypalësh të BE-së në kuadër të Instrumentit të Fqinjësisë, Zhvillimit dhe Bashkëpunimit Ndërkombëtar-Evropa Globale.

Në përgjithësi, që nga viti 2020, BE-ja ka paguar rreth 210 milionë euro në mbështetje të MPJ-së për Maqedoninë e Veriut. Këtu përfshihet edhe pagesa e sotme prej 50 milionë euro./Media Ndërtimi