Aktuale
Prishtina, shumë ndërtime dhe çmime të larta!
Published
3 years agoon
Real Estate Domino, njëra nderë kompanitë liderë dhe serioze për patundshmëri në Kosovë, ka dhënë këtë opinion lidhur me ngritjen e çmimeve, kërkesat/ofertat dhe zgjedhjet e patundshmërive në kryeqytet.
Shkruan: Martina Dedaj Kqira- Konsulente e Pronave
Prishtina, ky kryeqytet me shumë kërkesa e me pak alternativa!
Një nga kërkesat më të mëdha në Prishtinë që nga përfundimi i luftës e deri më sot janë kërkesat në tregun e palujtshmërive me një theks të veçantë tek banesat.
Nëse do t’ia hidhnim një vështrim Prishtinës nga fillimi deri në fund, gjëja e parë që e vërejmë në mënyrë të dukshme janë ndërtimet e reja të objekteve shumë katesh nëpër lagje të ndryshme. Do të thotë nga të katër anët e këtij qyteti ka ndërtime që manifestohen me zhurma të ndryshme të cilat të ndjekin deri në ndërtimet finale. Meqenëse Prishtina si kryeqendër ka numrin më të madh të banorëve në nivel vendi, përkundër këtyre ndërtimeve të shumta, kërkesat për këtë treg kanë qenë edhe më të shumta. Prandaj me të drejtë shtohet pyetja se ky treg i palujtshmërive a ofron zgjidhje të mjaftueshme për këto kërkesa?… Kërkesat janë të jashtëzakonshme nga klientët dhe interesimi po konsiderohet i lartë.
Por… nëse do të ndalemi tek çmimet e këtij tregu?
Pandemia Covid – 19, ka ndikuar në rritjen e materialit ndërtimor dhe kjo është manifestuar në ngritjen e çmimeve të banesave në Prishtinë, duke u nisur në ngritjen që ka pasur çmimi i hekurit gjatë muajve të fundit, e ka shtrenjtuar edhe koston e ndërtimit për një metër katror në Kosovë për rreth 17 euro, pastaj armatura përafërsisht në 100%, çimentos 80% dhe drurit 60%, pra të gjitha këto materiale sipas disa kompanive ndërtimore, e që janë bazë për ndërtime janë shtrenjtuar dhe krijon kosto që kjo pashmangshëm rritë edhe koston e banimit.
Prandaj ngritja e kostos së ndërtimit i ka vënë në një situatë të vështirë sektorin e ndërtimit dhe çmimet e materialeve ndërtimore, që edhe më tutje kanë tendencë të rriten edhe më shumë. Kjo përqindje do të jetë më e shtrenjtë tek kostoja e blerjes së banesave, për shkak të ngritjes enorme të çmimeve të materialeve ndërtimore.
Mirëpo nuk do të themi që vetëm kjo mund të jetë arsyeja e ngritjes së çmimit të banesave në Prishtinë. Një indikator tjetër të deklaruar nga disa kompani ndërtimore në Prishtinë është po ashtu edhe tek disa fabrika që kanë punuar me numër të reduktuar të punëtorëve gjatë kohës së pandemisë dhe që prodhimi ka qenë i ultë.
Përderisa të gjithë indikatorët tregojnë se kostoja e ndërtimit në Kosovë ka shënuar rritje në përqindje për 5% deri 5.3%, çmimet e banesave në Kosovë variojnë nga kompanitë private ndërtimore nga 650€ e deri në 1500€ për m2, varësisht nga lokacioni se ku ndodhet banesa. Këto çmime reflektojnë gjendjen në këtë treg dhe flugu i ndërtimeve shkon në përputhje me interesimin e qytetarëve për të blerë që ekziston një dallim mes kostos së ndërtimit dhe çmimit të shitjes.
Edhe pse çmimet variojnë nga ajo që ofrohet nga investitori, lagjet më të favorshme për xhepin e qytetarit dhe që po konsiderohen më të lira për të blerë një banesë del të jetë “Mati 1” me 700€ deri në 900€ për metër katror. Çmimet në këtë lagje prekin edhe shumën 1000€ për metër katrorë, me startin e njëjtë është edhe “Lagjja e Spitalit”, por që çmimi më i lartë në këtë lagje arrin në 900€ për metër katror deri në 1100 euro për metër katror, lagjja “Emshir”, por që këtu çmimin më të lirë mund ta gjeni 750€ për metër katror. Prandaj duke marrë parasysh çmimet, nga këto zona të qytetit më të kërkuara mbesin ato më të lira si “Mati” e “Emshiri”.
Zonat më të shtrenjta për të blerë një banesë vazhdojnë të jenë “Qendra”, “ Pejtoni”, “Dardani”, “Ulipiana” dhe “Lakrishtë”, që disa nga këto zona kanë shumicën dërrmuese të ndërtimeve të “paraluftës” në Kosovë.
Çmimet e banesave në Prishtinë janë në rritje e sipër, në lidhje me interesimin e qytetarëve për lagjet e reja dhe ato të vjetra, interesimi për shkak të çmimeve është më i madh për ndërtimet e reja, gjithmonë është interesimi për banesat e vjetra.
Arsyeja për këtë përveç besimit më të madh në fortësinë e ndërtimeve të vjetra, është po ashtu edhe lidhja me ngrohtoren e qytetit.
Por, duhet të ceket fakti pse Prishtina është bërë shumë me e kërkuar në krahasim me vitet e kaluara? Duke marrë parasysh që nga viti 2016, ka zhvendosje të popullatës fshat – qytet kjo për arsye të ndryshme, por një nga to bie fjala është ndryshimi i organizimit dhe jetesa në familjet Kosovare, ku nga 5-6 anëtarë sa ka qenë mesatarja për një familje, tani ka zbritë në 4 apo edhe individuale tek të rinjët. Faktor tjetër është edhe diaspora kosovare të cilët kohëve të fundit më tepër janë fokusuar në blerje të banesave në kryeqytet.
Prandaj përderisa ka shënuar rënie numri i anëtarëve në një shtëpi apo banesë të përbashkët, interesimi i madh për blerje të banesave nga diaspora dhe faktorë të tjerë atëherë kërkesat për blerje të banesave në Prishtinë sa vijnë e shtohen./Media Ndërtimi.
You may like
-
“Kulla s’asht cool”-qytetarët e Shkodrës po protestojnë kundër ndërtimit të objektit 35 katesh
-
Si Vladimir Putin krijoi një ‘flluskë’ të pasurive të paluajtshme
-
Kinezët dhe turqit “gëzojnë” koncesionin e bakrit në Shqipëri
-
Deodorantë, shishe uji plastike…: Çfarë nuk duhet të lini në vetura në ditët e nxehta?
-
Një autostradë dixhitale do të ndërtohet mes Tokës dhe Hënës
-
Develon prezanton ekskavatorin tunelues DX235RTF-7
Aktuale
Deodorantë, shishe uji plastike…: Çfarë nuk duhet të lini në vetura në ditët e nxehta?
Published
5 months agoon
July 25, 2024Dielli dhe nxehtësia kanë një efekt shkatërrues në disa gjëra që përdorim dhe nuk është e mençur t’i lëmë në vetura.
Duket e arsyeshme të mbani një shishe me ujë në veturën tuaj gjatë një vale të nxehtë. Megjithatë, bisfenoli A dhe ftalat në plastikë, kimikate që veprojnë si lidhës dhe e bëjnë plastikën fleksibël, po shkaktojnë shqetësim tek ekspertët që studiojnë efektet e tyre në shëndetin e njeriut. Lënia e ujit në shishe plastike në një makinë të nxehtë mund të bëjë që këto substanca të lëshohen në ujë, shkruan The Sunday Times.
Nxehtësia e madhe në vetura mund të dëmtojë bateritë e të gjitha pajisjeve që i përdorin, që nga kompjuteri, celularët… Ka edhe shishe me krem kundër diellit, të cilat nuk duhet t’i lini në diell (një paradoks interesant, apo jo?) sepse në disa raste mund të shpërthejnë. Më pas janë të gjitha spërkatjet, nga deodoranti tek llaku i flokëve. Kur temperatura arrin rreth 48 gradë Celsius, presioni në rezervuar rritet mjaftueshëm për të shkaktuar një shpërthim, thonë ekspertët. Kornizat plastike të syzeve të diellit mund të shtrembërohen dhe zbardhen, dhe lentet mund të shtrembërohen.
Disa ilaçe, si antibiotikët, duhen mbajtur në frigorifer. Ilaçet në përgjithësi nuk e tolerojnë nxehtësinë dhe disa prej tyre do të bëhen të papërdorshme pas ekspozimit ndaj temperaturave jashtëzakonisht të larta. Nëse përdorni injeksione adrenaline, dobia e tyre zhduket në automjetet e nxehta. E cila, natyrisht, është çështje jete ose vdekjeje.
Buzëkuqi do të shkrihet në temperatura të larta.
Është dokumentuar se kanaçet e gazrave mund të shpërthejnë kur ekspozohen ndaj nxehtësisë ekstreme. Edhe lëngu i portokallit mund të shpërthejë nëse lihet në makinë për një kohë të gjatë, dhe kjo do të thotë një brendshme ngjitëse…
Lënia e çakmakut të disponueshëm në makina në ditët e nxehta nuk është një ide e zgjuar. Shpërthimi i tyre mund të shkaktojë dëme të mëdha dhe madje të thyejë xhamin e përparmë./Media Ndërtimi
Me ceremoni të mërkurën është bërë hapja e Odës së Minierave të Kosovës që u konsiderua një hap tejet i rëndësishëm për zhvillimin ekonomik, raporton Ekonomia Online.
Themeluesi, Mentor Demi, ka thënë se kjo ceremoni është një hap shumë i rëndësishëm në drejtim të zhvillimit të industrisë së minierave në Kosovë.
Alaudin Kodra, anëtar i Bordit në Odën e Minierave të Kosovës, ka thënë se gjeologjia e Kosovës, është e pasur dhe pikërisht kjo ka qenë një nga arsyet e fillimit të tij për punuar në Kosovë.
“Ligji minerar është ligj i mrekullueshëm i cilësisë së lartë për dallim nga. Pjesa perëndimore e Kosovës është një vazhdimësi e gjeologjisë së Shqipërisë. Kosovës i duhen kompani serioze, dua të iu urojë gjithë të mirat të keni suksese”, ka thënë nder tjera Kodra.
Zëvendësministri i Industrisë, Sipërmarrjes dhe Tregtisë, Mentor Arifaj, ka thënë se kontributi i madh për të ardhur deri te hapja e Odës është për tu vlerësuar.
“Do ta luajë një rol ndërmjet një katalizatori i akterëve të shumtë dhe investitorëve potencial qoftë vendor apo ndërkombëtarë. Oda do ta luajë një rol të rëndësishëm në kuptimin e avancimit duke përfshirë njësi të ndryshme në arenën ndërkombëtare në sektorin e minierave”, ka thënë ai.
Nurten Deva, Rektor i Universitetit Isa Boletini, ka thënë se zhvillimi i industrisë minerare ka një rol të rëndësishëm në zhvillimin ekonomik.
“E përgëzojë zotëri Demin për guximin që ka ndërmarrë një hap të tillë për themelimin e një odë nga privatët. Nuk e kanë pas mbështetjen e duhur për të arritur vizionin në planet e tyre strategjike”, ka thënë Deva. Andor Lips, Drejtori jo-ekzekutiv në Western Tethyan Resources, ka thënë se Osat kanë shumë të rëndësishme si një lloj urë lidhëse në mes të investitorëve të huaj dhe institucioneve shtetërore./Media Ndërtimi
Aktuale
Gjykata e Apelit anulon vendimin për ndërtimin e hidrocentralit të Poçemit në Vjosë
Published
5 months agoon
July 24, 2024Pas 10 vitesh nëpër procese gjyqsore, banorët e Mallakastrës fituan të parën betejë ligjore për çështjet mjedisore në vendin tonë. Gjykata Administrative e Apelit në Tiranë anuloi të mërkurën vendimin për ndërtimin e hidrocentralit Poçem në lumin Vjosa. Gjykata i dha të drejtë banorëve dhe organizatave mjedisore, duke konfirmuar aktvendimin e plotë të shkallës së parë dhe argumentet e tij në mbështetje të pretendimeve të paditësve.
Vendimi shënon fitoren përfundimtare të çështjes së parë mjedisore të trajtuar nga Gjykata në Shqipëri.
Beteja ligjore ka nisur në dhjetor të vitit 2016 nga EcoAlbania, EuroNatur dhe Riverwatch, së bashku me 38 banorë të fshatit Kutë në Mallakastër. Ata kundërshtuan ndërtimin e hidrocentralit të Poçemit, duke pretenduar se “procedurat e ndjekura për dhënien e kontratës koncensionare si dhe procesi i konsultimeve me publikun, ishin zhvilluar në shkelje të legjislacionit shqiptar dhe të konventave ndërkombëtare”.
Banorët dhe organizatat fituan betejën e parë në maj të 2017, kur Gjykata Administrative e Shkallës së Parë vendosi në favor të tyre.
Palët e paditura janë Ministria e Mjedisit, Agjencia Kombëtare e Mjedisit, Avokati i Shtetit (në emër të Ministrisë së Energjisë) dhe shoqëria koncesionare (Kovlu Energy), të cilat apeluan vendimin e Gjykatës Administrative të Shkallës së Parë.
Pas 8 vitesh Gjykata e Apelit ka vendosur të rrëzojë padinë e tyre dhe të lërë në fuqi vendimin e Gjykatës Administrative të Shkallës së Parë.
Ndërkohë që vijonte kjo betje ligjore, banorë dhe organizata mjedisore si EcoAlbania nisën fushatën në mbrojtje të lumit Vjosa “Të shpëtojmë zemrën blu të Evropës”.
Pas një beteje të gjatë, në Mars 2023, lumi Vjosa dhe degët e tij Drino, Bënça, Shushica dhe Kardhiqi, u shpallën Park Kombëtar duke ofruar mbrojtje ligjore edhe nga 45 hidrocentralet e planifikura për t’u ndërtuar në gjithë basenin e Vjosës.
Drejtues i Eco Albania Olsi Nika në një reagim për mediat tha se “edhe pse ky vendim vjen në një tjetër realitet, pas shpalljes së Parkut Kombëtar të Vjosës, ne e konsiderojmë si një arritje për komunitetin, aktivistët dhe avokatët e angazhuar në mbrojtjen e lumit Vjosa, të cilët e kanë ndjekur këtë çështje me rigorozitet dhe vendosmëri”.
Hidrocentrali i Poçemit, ishte aktpadia e parë e një çështjeje mjedisore në Gjykatën Administrative në Shqipëri. Ajo i hapi rrugën shumë çështjeve të tjera mjedisore të ngritura nga organizatat dhe banorët për të kërkuar të drejtën për ruajtjen e pasurive natyrore të vendit.
Avokati i çështjes Vladimir Meçi tha se vendimi përfundimtar përbën një arritje në ndërtimin e praktikës gjyqësore administrative që lidhet me te drejtën mjedisore në Shqipëri.
“E gjithë ecuria e çështjes së kundërshtimit të ndërtimit të HEC-it të Poçemit në rrugë gjyqësore, është një model pioner për të gjithë ata që kanë qenë pjesë e tij, përfshirë Organizatat, komunitetin, ne avokatët por edhe vetë gjykatën”, tha Meçi./Mediqa Ndërtimi