Shumë sfera jetësore u goditën në fund të vitit 2019, atëherë kur në qytetin Wuhan të Kinës u përhap një virus që sulmonte mushkëritë e që do të njihej si Covid 19.
Brenda një kohe të shkurtër ky virus do të përhapej në gjithë globin, dhe përpos viktimave të shumta që do të shkaktonte, do të ndikonte edhe në dobësimin e ekonomisë në shumë vende të botës.
E ndaj këtij virusi indiferent nuk do të qëndronte as vendi ynë, duke u goditur rëndë ekonomikisht.
Por një industri e cila do të merrte hov zhvillimi është ajo e blerjes së patundshmërive, sidomos të blerjes dhe qiramarrjes së banesave.
Menaxheri i përgjithshëm i një ndër kompanive më të njohura në vend për blerjen e patundshmërive “Pro Real Estate” Milot Mehmeti, thotë se gjatë periudhës 3 vjeçare të pandemisë, kërkesat për blerje dhe qiramarrje të banesave u rrit për 300 përqind.
“Departmenti I hulumtimit dhe zhvillimit ne Pro Real Estate analizon te dhena ne baza mujore. Gjate pandemise kemi pasur ngritje dyfish te kerkeses per blerje dhe qiramarrje kryesisht te banesave dhe shtepive per akomodim. Ne kemi identifikuar disa arsye te cilat kane ndikuar, duke qene se ne Kosove ende jetojme ne bashkesi te medha familjare, pandemia na ka bere te pamundur jetesen e tille, per shkak te nevojes per dhoma dhe banjo shtese. Kjo gjithashtu, ka qene rrjedhoje e trendit te rinise (18-25vjec), te cilet po preferojne te jetojne ndaras prej familjes. Keto kane ndikuar ne ngritjen e kerkeses perblerje dhe qirramarrje. Ne keto tri vite kompania jone ka pasur ngritje mbi 300% te kerkesave tendryshme, prej te cilave afer 72% jane per qiramarrje, ndersa 28% per blerje” thotë Mehmeti.
Por sipas Mehmetit gjatë kësaj periudhe, shkaku i inflacionit çmimi i patundshmërive ka pësuar ngritje.
Ai thotë se “Si rrjedhoje e pandemise dhe bllokimit te zingjirit furnizues ne njeren ane e, ne anen tjeter shtypja e madhe e parase (dollar, euro), duke krijuar inflacion ka ndikuar ne ngritjen e cmimeve te patundshmerise.
Tutje ai thotë se interesimi i diasporës për blerjen e patundshmërive në Kosovë është gjithnjë në rritje.
“Edhe pse kerkesat jane te pergjithshme dhe shtrihen ne te gjitha shtresat, realizimet me se shumti behen prej atyre qe tashme kane patundshmeri ne vendin tone apo mbeshtetje financiare me te madhe.Ne keto statistika te brendshme, ne te dhenat e kompanise rezulton se mbi 40% e blerjeve ne tre muajt e fundit jane bere nga diaspora. Ketu ka efekt edhe sherbimi i Pro Real Estate ndaj klientit, ku ne pranvere i kemi pasur mbi 60 takime te aranzhuara, te cilat jane realizuar ne stinen e veres. Mund te konkludojme se shumica e investimeve jane vendore, por diaspora ka ndikim te larte qofte ne blerje direkte apo indirekte.
Nga ana tjetër, Albin Fazliu nga “Gorilla Real Estate” thotë se deri sa qendrat e qyteteve janë ngulfatur nga ndërtimet, synimet e investitorëve janë investimi në periferi të qyteteve, ku edhe interesimi i qytetarëve për të blerë është më i madh.
“Fokusi i ndertimeve tani është më shumë në periferi, interesimi është në periferi dhe mund të themi se një ndër arsyet kryesore është çmimi, por edhe rehatia dhe qetësia që ofrojnë ndërtimet në periferi të qyteteve” thotë Fazliu./Media Ndërtimi.