Për gati një shekull, zonat e shtrirjes urbane, ku çdo shtëpi e vetme familjare ka oborrin e saj, garazhin dhe gardhin e bardhë, përfaqësonin kulmin e aspiratës së jetës.
Pronësia e shtëpisë dhe ideja për të kërkuar hapësirë larg ngutjes dhe nxitimit të qendrës së qytetit dikur konsiderohej stili ideal i jetesës dhe kulmi i ëndrrës amerikane.
Por me kalimin e kohës dhe ndryshimin e kushteve socio-ekonomike, qytetet që dikur ishin të mbushura me këto shtëpi të vetme familjare kuptuan se ndoshta këto rregullore të zonave ishin të vjetruara dhe duheshin krijuar zgjidhje të reja për të parandaluar që kriza aktuale e banesave të mos rritej edhe më shumë. jashte kontrollit.
Ndërsa ka shumë arsye pse qytetet po bëhen gjithnjë e më të shtrenjta, një nga nxitësit pas rritjes së çmimeve ka të bëjë me korrelacionin e drejtpërdrejtë midis kodeve të vjetëruara të zonave dhe mungesës së banesave të disponueshme që ato prodhojnë.
Duke pasur parasysh suksesin e kufizuar që kanë treguar ndryshimet e zonave në ofrimin e më shumë banesave me tarifa të përballueshme në krahasim me të ardhurat mesatare, dhe duke pasur parasysh reagimet politike dhe shoqërore që ato shkaktojnë, ka ende një shtytje të madhe për të përditësuar ligjet e zonave për t’i lejuar njerëzit të jetojnë në një mënyrë që pasqyron stilin e jetesës moderne të vitit 2020.
Ndërsa brezat e rinj kërkojnë gjithnjë e më shumë stile jetese urbane ku nuk rëndohen nga një hipotekë 30-vjeçare, këto ligje do të duhet të ndryshojnë për të përmbushur kërkesat në rritje për strehim.
Ky nuk është një problem i bazuar vetëm në Shtetet e Bashkuara – në mbarë botën, qytetet po përballen me efektet e ofertës së ulët dhe kërkesës së lartë që bën që edhe shtëpitë më të vogla të jenë të papërballueshme. Konsideroni Hong Hong, kodet e zonave të të cilit lejojnë që vetëm 7% e tokës të rregullohet për banim.
Në një nga qytetet më të dendura në botë, ku toka është e pakët, shtrirja urbane është e pamundur dhe strehimi është me çmim të lartë, shumë njerëz detyrohen të jetojnë në banesa me arkivol, ose në “kafaze” të vogla që janë të mbushura në apartamente ku munden. ruani vetëm një dyshek të vogël dhe disa sende personale.
Edhe rregulloret e zonave në Londër kanë pasur një ndikim, me garazhet e papërdorura që janë shndërruar në shtëpi për një familje vetëm për të akomoduar popullsinë në rritje, ndërkohë që janë ende në përputhje me këto ligje të vjetëruara.
Koncepti i rritjes së zonave është relativisht i ri dhe nuk është miratuar në qytete të mjaftueshme për të siguruar që është një zgjidhje e zbatueshme. Ndërsa një shumëllojshmëri opsionesh strehimi mund të nënkuptojë një popullsi më të larmishme të banorëve, ajo gjithashtu mund të anojë shkallën në mënyrë të kundërt dhe të krijojë më shumë njësi luksoze që rezulton në një lagje më pak të barabartë. Shumë varet nga mënyra se si këto ligje përditësohen me kalimin e kohës. A do t’i lehtësojnë ligjet e vjetra për shtëpinë e vetme?
A do të kërkojnë një numër minimal njësish të përballueshme? A do të jenë këto komplekse zhvillime me përdorim të përzier që mund të nxisin ekonomitë lokale? Sido që të shpaloset, ky është një koncept i rëndësishëm në planifikimin urban dhe zhvillimin e ardhshëm që ka fuqinë të krijojë fleksibilitet në politikat e planifikimit për të ardhmen e qyteteve tona./Media Ndërtimi.