Dy të tretat e të gjithë spanjollëve jetojnë në banesa. Si u formësua tregu i banesave dhe, në mes të bllokimit pandemik, a po shikojnë njerëzit shtëpitë e tyre në një dritë të re?

Gjatë javëve të bllokimit të ashpër të Spanjës, imazhet e njerëzve në ballkonet e tyre që duartrokasin punëtorët e kujdesit shëndetësor janë përhapur në të gjithë globin. Pamjet janë përshëndetur si një shfaqje mirënjohjeje për ngrohjen e zemrës, por gjithashtu i ka shërbyer një qëllimi tjetër: forcimi i idesë së banorëve të apartamenteve si thelbi i bashkësive urbane të Spanjës.

Spanja ka ndër përqindjet më të larta të banorëve nëpër apartment në Evropë, sipas Eurostat. Pothuajse dy të tretat e popullsisë jetojnë në banesa, shkalla më e lartë për çdo komb të BE-së përveç Letonisë. Në Itali, përqindja është rreth gjysma, dhe në Francë është pak më shumë se një e treta. Në Mbretërinë e Bashkuar, banorët e apartmenteve përbëjnë vetëm 15% të popullsisë. Rreth 65% e shtëpive për shitje në Spanjë janë banesa, sipas Fernando Encinar të faqes spanjolle të pronave Idealista, krahasuar me vetëm 25% në faqen e Anglisë Rightmove.

Mësimdhënësi Miguel Cobos, 38 vjeç, një banor i një kohe të gjatë në të njëjtën lagje në Madrid, aktualisht jeton në atë që ai e quan një “mini-banesë”, një shtëpi të rinovuar, një ndërtesë tradicionale e shekullit XIX.

Në Madrid, praktikisht i gjithë investimit shkon në banesa – Miguel Cobos

“Spanjollët jetojnë në banesa sepse nuk ka furnizim të shtëpive me çmime të arsyeshme, dhe nëse çmimi është i arsyeshëm, ata janë me të vërtetë larg nga qendra ose nga vendet e punës,” thotë ai. Një ditë, ai do të dëshironte të zotëronte një shtëpi në fshatin malor jashtë Madridit, ku prindërit e tij kanë një shtëpi të dytë. Por nëse ai vërtetë e do këtë, opsionet e tij janë të kufizuara. “Në Madrid, praktikisht e gjithë furnizimi është me banesa.”

Lart, jo jashtë

Bumi i apartamenteve në Spanjë filloi në vitet 1960 dhe 70 nën diktaturën e Francisco Franco, kur njerëzit u larguan nga fshati për të gjetur punë në qytete, duke çuar në një rritje masive të qytetit, thotë historiani Gloria Román, një studiues postdoktoral në Universitetin e Radboud dhe NIOD Instituti në Hollandë. “Ishte urgjentisht e nevojshme të ndërtoheshin masivisht për klasat e punës,” thotë Román.

Ligjet kufizuese të zonimit të Spanjës, që janë ende në përdorim sot, vendosin një premisë në tokat përreth qyteteve.” Rregullimi joefikas, duke përfshirë kodet shumë kufizues të ndërtesave, krijoi stimuj për të kufizuar zhvillimin, kështu që prona vertikale u bë shumë më e efektshme dhe më e lirë për shkak të çmimit të tokës,” thotë ekonomisti Javier Díaz Giménez i Shkollës së Biznesit IESE të Madridit.

Ishte diçka e jashtëzakonshme, e paparë, e padëgjuar… që mund të jetonit në një shtëpi me dy nivele – Javier Díaz Giménez

Shumë spanjollë u rritën në banesa; përdorimi i liftit në ndërtesë ishte e natyrshme, dhe shkallët brenda banesës ishin gjëra të fantazisë. “Ishte diçka e jashtëzakonshme, e paparë, e padëgjuar … që mund të jetonit në një shtëpi me dy nivele,” thotë Díaz Giménez, duke rrëfyer habinë e tij kur, gjatë një udhëtimi në Dublin për të ushtruar anglisht në moshën 12 vjeç, ai e gjeti veten të qëndronte në një shtëpi me shkallë.

Zotëroni shtëpinë tuaj

Spanja mund të jetë një komb i banorëve të apartmenteve, por është gjithashtu tradicionalisht një komb i pronarëve të shtëpive.Një arsye tjetër pse banesat – që ishin përgjithësisht më të lira për t’u blerë – u bënë kaq të njohura. Sipas shifrave të Eurostat, 76% e Spanjollëve zotëronin shtëpinë e tyre në vitin 2018, krahasuar me 65% të popullit francez dhe britanik dhe 52% të gjermanëve.

Ligjet e reja të qirave dhe kushtet ekonomike gjatë viteve 1960 nënkuptonin se për herë të parë qëllimi kryesor i shumë spanjollëve ishte të zotëronin pronë, diçka e inkurajuar nga Franco, regjimi i të cilit i kushtonte shumë rëndësi shtëpisë si zemra e shoqërisë katolike. “Apartamenti iu përgjigj mirë nevojës së dyfishtë për të ofruar shumë njësi strehimi – brenda një kohe të shkurtër dhe me një çmim të ulur ” thotë Román. “Në Spanjë në atë kohë, mbajtja e pronës u bë një nga simbolet kryesore të prosperitetit.”

Apartamentet e ndërtuara të reja mbajtën ngjarje të lavdishme të inaugurimit që përfshinin ceremonitë kryesore të dorëzimit dhe bekimin e shtëpive të reja nga një prift – veprime që, thotë Román, “u publikuan me lehtësi nga makina e propagandës së diktaturës”. Pjesërisht për shkak të mesazheve qeveritare, për shumë familje të varfra që zotërojnë një pronë “përbënin një nga aspiratat kryesore të jetës”, thotë ajo.

Ajo gjithashtu kishte kuptim në një vend ku një ekonomi inflacioniste do të thoshte që shumica e njerëzve i futnin paratë e tyre në tulla dhe llaç. “Tregjet financiare nuk ishin shumë të zhvilluara dhe pati një shumë të inflacionit që do të hante nga kursimet tuaja. Mënyra më e mirë për të ruajtur vlerën e tyre ishte pasuria e paluajtshme, ”shton ekonomisti Díaz Giménez.

“Ndjenjë e fortë e komunitetit”

Rrënja e jetesës në apartamente mund të jetë ekonomike, por a duhet të bëhet një transformin që Spanjollët të jetojnë krah për krah? Për shumë njerëz, rritja e rrethuar nga fqinjët ka nxitur një ndjenjë të lulëzuar të komunitetit.

Marc Pradell, 40 vjeç, një ekspert për sociologjinë urbane në Universitetin e Barcelona, ​​thotë se mbizotërimi i apartamenteve “ka krijuar lagje të forta dhe të gjalla në shumicën e qyteteve Spanjolle, gjë që ka forcuar jetën shoqërore lokale”. Në fakt, këto lagje dhe joshja e të jetuarit në zemër të qytetit është ajo që tërheq shumë njerëz për të jetuar në banesa.

Unë doja që fëmijët e mi të lulëzonin me atë ndjenjën e fortë të jetës në bashkësi – Clea House

Jetesa e ngushtë është “një nga gjërat e mrekullueshme për shoqërinë spanjolle” për gazetaren Clea House, 37 vjeç, e cila u transferua në Madridin e saj të lindjes nga Londra për të rritur fëmijët e saj. “Doja që fëmijët e mi të lulëzojnë me atë ndjenjën e ngushtë të afërsisë së komunitetit dhe familjes,” thotë ajo. “Për mua, rritja si e tillë ishte e veçantë dhe unë doja që edhe fëmijët e mi ta ndjejnë këtë gjë.”

Një arsye spanjollët përballen aq mirë duke jetuar në banesa është se ata kalojnë kaq shumë kohë jashtë tyre, duke përfituar nga moti i mirë për t’u takuar në sheshet e qytetit, parqet dhe bar-et e tyre lokale. Një studim i Eurostat i vitit 2018 tregoi se Spanjollët kaluan ndjeshëm më shumë kohë duke ngrënë jashtë shtëpisë sesa banorët e shumë kombeve të tjera evropiane; 15% e konsumit shtëpiak spanjoll ka kaluar në restorante ose bare, krahasuar me mesataren e BE-së prej 9%. Një studim i vitit 2018 nga ofruesi i zgjidhjeve të strehimit Velux gjithashtu zbuloi se Spanjollët kalonin dukshëm më shumë kohë jashtë çdo ditë sesa britanikët.

Cristina Acha, 45 vjeç, bashkëthemeluese e studios së arkitekturës AZAB në Bilbao, thotë se shoqërimi në Spanjë është i lidhur ngushtë me hapësirat publike. “Në përgjithësi, na bën të veçojmë shtëpitë tona nga aktivitete më të shoqërueshme, gjë që i bën shtëpitë tona një vend me më shumë punët e shtëpisë,” thotë ajo.

“Cilësi e kufizuar”

Por jeta në banesa mund të ketë dobësitë e saj. Banesa me cilësi më të dobët do të ketë kuzhina më të vogla dhe dhoma më pak, si dhe do të thithin zhurmën dhe aromat nga banesat ngjitur.

Për Akën, sfida kryesore është krijimi i shtëpive që ndërthurin hapësirën intime të brendshme me “optimizmin maksimal që sjell drita, ajri i pastër dhe pamjet e këndshme”. Ajo beson se perceptimi në rritje i qasjes ndaj natyrës si një e drejtë universale, plus ndryshimi teknologjik, do të reflektohet në shtëpitë e së ardhmes.

Një shembull: rritja të rinjëve të pavarur që punojnë nga shtëpia. “Kjo mund të nënkuptojë nevojën për të përfshirë hapësirat e reja të lidhura me punën,” thotë ajo. Ndarja e zgjatur e Covid-19 i ka detyruar njerëzit të shikojnë shtëpitë e tyre në një dritë të re, shton Acha. “Në një kuptim të caktuar ka qenë si rishqyrtimi i një marrëdhënie të vjetër.”

Marc Pradell thotë se masat e bllokimit që hiqnin mundësinë e përdorimit të hapësirave publike kanë zbuluar “cilësinë e kufizuar” të shumë apartamenteve. Ai thotë se është e vështirë të parashikohet nëse ndonjë gjë do të ndryshojë në Spanjën pas bllokimit, por mendon se çështjet e cilësisë të theksuara gjatë mbylljes do të kombinohen me shqetësimin e përgjithshëm për banesat që ishin në rritje që nga kriza ekonomike e Spanjës.

Po në lidhje me çështjen e përjetshme të fqinjëve të zhurmshëm,- Për Clea House, nuk është punë e madhe. “Më pëlqen të dëgjoj fqinjët e mi dhe të jetoj i zhurmshëm. Është mënyra si kam jetuar gjithmonë – për mua, kjo është jeta. Më pëlqen gumëzhina e qytetit dhe për mua, pjesë e provimit të asaj gumëzhitje po jeton në një banesë, ”thotë ajo.

Por nëse bllokimi është duke zbuluar aspektet më të këqija të jetesës së apartamenteve, ai po tregon edhe më të mirën. Si dhe duartrokitjet e natës për punonjësit e kujdesit shëndetësor, videot e mediave sociale kanë treguar fqinjët duke bërë stërvitje në grup, lojëra bingo dhe duke kënduar “Gëzuar Ditëlindjen” njëri-tjetrit nga ballkonet e tyre.

Për Miguel Cobos bllokimi ka forcuar frymën e komunitetit. “Ndarja na ka bërë pak më njerëzore,” thotë ai. “Pas duartrokitjes, unë qëndroj për një kohë duke biseduar me një fqinj të moshuar, i cili gjithashtu jeton vetëm, atëherë i themi njëri-tjetrit lamtumirë, deri të nesërmen.”