Connect with us

Infrastrukturë

Sipas projektligjit, pronat e sekuestruara në Kullat e Tiranës, do i rishiten pronarëve

Published

on

Këshilli i Ministrave miratoi të mërkurën projektligjin për administrimin e ndërtimeve pa leje. Këto ndërtimet u konfiskuan pas një Vendimi të Këshillit të Ministrave (VKM), që u akuzua se do të amnistonte ndërtuesit e kullave, duke i dhënë mundësinë t’i shpëtojnë dënimit dhe të ribljenë sipërfaqet e ndërtuara në shkelje të ligjit.

Projektligji u miratua nëdëkohë që VKM-ja ku ai bazohet u padit nga opozita në Gykatën Kushtetuese, ku është ende në gjykim.

Sipas projektligjit, pasi objekti është konfiskuar, pronari ka të drejtën e parablerjes në procesin e shitjes që kryen qeveria. Kjo parablerje bëhet me vlerën e tregut. Po ashtu ka të drejtë në këtë proces përpos pronarit të truallit, subjekti ndërtues, persona të tretë që kanë marrëveshje juridiko-civile për pronën e konfiskuar.

Nëse asnjë prej palëve nuk kanë interes për ta blerë, objekti del në ankand publik.

Po ashtu parashikohet ngritja e Komisionit të Objekteve të Konfiskuara, një strukturë që do të jetë pranë Kadastrës. Ky komision do të kryejë të gjitha veprimet e vlerësimit teknik dhe financiar të pronave të konfiskuara.

Në shtator 2022, qeveria nisi konfiskimet ende pa publikuar VKM-në në fletore zyrtare. Sipas VKM-së, shteti ka të drejtën e konfiskimit të ndërtimeve pa leje dhe përdorimin e tyre për interes publik.

Ky vendim u prit me kundërshtime nga ekspertët dhe opozita, që e quajtën atë një formë amnistimi në favor të ndërtuesve, të cilëve iu dha mundësia që katet e ndërtuara pa leje t’i dhurojnë ose t’i ri-blejnë me çmimin e tregut.

Sipas nenit 199/a të Kodit Penal, ndërtimi pa leje i kryer për qëllime fitimi dënohet me burgim nga tre deri në tetë vjet. Sipas ekspertëve, kjo VKM është mbivendosje e ligjit. Nga njëra anë ka Kodi Penal që parashikon vepër penale ndërtimet pa leje, nga ana tjetër ka legjislacionin për legalizimet që parashikon mundësitë e legalizimeve të ndërtimeve pa leje dhe rasteve kur këto legalizime nuk plotësojnë kriteret.

Qeveria pretendoi në shtator, se kjo VKM erdhi si nevojë për të rregulluar situatën e ndërtimeve pa leje, pasi “prokuroria dhe institucionet e drejtësisë nuk po veprojnë”. Ishte kryeministri Edi Rama dhe ministri i Brendshëm Bledi Çuçi të cilët akuzuan organet e drejtësisë për mos hetim dhe korrupsion.

Në një përgjigje për Citizens Channel, Prokuroria e Tiranës u shpreh se: “nga verifikimi në indekset e kallëzimeve penale dhe procedimeve penale, rezulton të jenë regjistruar disa procedime penale në lidhje me këto ndërtesa”.

Edhe në këtë rast VKM krijon mbivendosje me ligjin ekzistues.

Në një analizë të mëparshme Citizens Channel tregoi se si konfiskimi i pallateve pa leje nuk i shërben të pastrehëve, ndryshe nga sa kishte premtuar qeveria dhe parashikon kjo VKM.

Ligji “Për Strehimin Social”, i miratuar në vitin 2018, parashikon në nenin 19 se çdo subjekt privat që aplikon për leje ndërtimi me sipërfaqe mbi 2000 m2, është i detyruar t’i kalojë shtetit 3% të sipërfaqes për fondin e banesave sociale.

“Miliona euro sipërfaqe e ndërtuar pa leje”

Në një artikull të mëparshëm Citizens Channel analizoi sipërfaqjen totale të sekuestruar që prej publikimit të VKM-së në shtator 2022.

Këshilli Kombëtar i Territorit miratoi 10 vendime konfiskimi. Ajo që vihet re është se të gjitha ndërtimet pa leje i përkasin zonave më të lakmuara të kryeqytetit, si qendra e Tiranës, Liqeni Artificial, Myslym Shyri, rruga Kont Urani dhe rruga e Elbasanit.

Një metër katror në kullën “Eyes of Tirana” në qendër të Tiranës sipas njoftimeve çmimeve të tregut të shitjes online kushton 3,175 euro. Në vendimin e sekuestrimit shteti shqiptar tashmë zotëron 4,646 metra në “Eyes of Tirana”, me një vlerë prej 14.7 milion euro.

Ndërsa sipërfaqja prej 11,828 m2 e sekuestruar në zonën e Liqenit të Thatë, sipas njoftimeve dhe në bazë të komunikimit me një prej agjencive imobiliare, ka një vlerë 18 924 800 euro.

Sipërfaqja e sekuestruar në zonën e Myslym Shyrit prej 7819 m2, kushton 12.5 milion euro.

Një përllogaritje e secilës sipërfaqe me çmimin e tregut tregon se shteti shqiptar tashmë disponon 71,989 m2 kulla dhe pallate, me një vlerë prej rreth 127 milion euro.

Sipërfaqja totale e sekuestruar është e barabartë me një kullë prej 144 kateshe, e përllogaritur me një bazament prej 500 m2, i ngjashëm me atë të kullës “Forever Green” që ndodhet në qendër të Tiranës. Kulla kap një lartësi prej 720 metër./Media Ndërtimi

Infrastrukturë

Përplasje mendimesh në Shqipëri për investimet e planifikuara të dhëndrit të Trumpit

Published

on

Për Qeverinë e Shqipërisë, investimet e pritshme të sipërmarrësit amerikan, Jared Kushner, në bregdetin shqiptar janë një mundësi “e artë”, për opozitën është shqetësuese, siç thotë ajo, mungesa e transparencës, ndërsa për ekspertët mjedisorë rrezikohet fauna detare.

Kushner, dhëndër i ish-presidentit amerikan, Donald Trump, publikoi në fund të javës së kaluar në rrjetin X pamje nga projektet që ai synon t’i realizojë në ishullin e Sazanit dhe në zonën e Zvërnecit, në jug të Shqipërisë.

Ai tha se është afër finalizimit të disa marrëveshjeve të mëdha për pasuri të paluajtshme në Shqipëri, por dhe në Serbi.

Planet e Kushnerit për Shqipërinë

Sipas artikujve të botuar në mediat amerikane New York Times dhe Bloomberg, kompania e Kushnerit, Affinity, planifikon ta transformojë ishullin e Sazanit – i shfrytëzuar më herët vetëm si bazë ushtarake – në një eko-resort luksoz.

“Ishulli i Sazanit është një nga linjat bregdetare më origjinale dhe në unike që kam parë ndonjëherë kudo në botë”, tha ish-këshilltari i Shtëpisë së Bardhë.

Affinity, sipas shkrimeve, planifikon ta zhvillojë edhe zonën e Zvërnecit, pranë Vlorës, duke ndërtuar disa resorte me rreth 10.000 dhoma hoteli dhe vila.

Radio Evropa e Lirë kërkoi komente nga Ministria e Turizmit e Shqipërisë në lidhje me këtë temë, por nuk mori përgjigje.

Në deklaratën dhënë Zërit të Amerikës, kjo ministri konfirmoi shkurtimisht aplikimin e kompanisë së Kushnerit për projektin në ishullin e Sazanit, por tha se nuk është në dijeni për projektin për Zvërnecin.

Ishulli i Sazanit shtrihet në hyrje të Gjirit të Vlorës. Sipas Agjencisë Kombëtare të Bregdetit në Shqipëri, ai ka një sipërfaqe prej 5.7 kilometrash katrorë.

Klima e Sazanit është e butë, mesdhetare.

Nga pikëpamja e eko-sistemit, ai është shumë i pasur dhe i mbrojtur, si rezultat i të qenët vazhdimisht zonë ushtarake.

Kjo ka mundësuar shmangien e gjuetisë së paligjshme, si dhe të abuzimeve e dëmtimeve të tjera.

Në korrik të vitit 2015, ishulli i Sazanit u hap për publikun nga Agjencia Kombëtare e Bregdetit.

Ekspertët e mjedisit: Projekti rrezikon shpendët

Disa ekspertë të mjedisit shprehin shqetësime, po ashtu. Ata kanë hartuar një peticion, të cilin ia kanë dërguar presidentit të Shqipërisë, Begaj, bashkë me argumentet e tyre se përse ky ligj nuk duhet dekretuar.

Në mesin e grupit që bëri peticionin, është edhe Mirjan Topi, inxhinier mjedisi.

Ai thotë për Radion Evropa e Lirë se Zyra e Begajt është duke e shqyrtuar peticionin e ekspertëve.

Sipas Topit, zona tokësore e ishullit të Sazanit nuk është zonë e mbrojtur, por kufiri ujor rreth ishullit është pjesë e Parkut Kombëtar Detar Sazan-Karaburun.

“Ndërtimi, zhurmat, pluhuri, problematika e mundshme me ujërat e zeza do ta rrezikojnë faunën detare. Zona e Sazanit është habitat i njohur për fokën e Mesdheut – lloj i rrezikuar në nivel global”, thotë Topi./Media Ndërtimi

Continue Reading

Infrastrukturë

Parisi rinovon sheshin e madh, përgatitet për Olimpiadën 2024

Published

on

Në kuadër të punimeve do të ndërtohet një platformë e madhe për të mbuluar kalldrëmin, e cila do të vendosë themelet e një stadiumi 30 mijë vendesh në sheshin Concorde.

Parisi po përgatitet me shpejtësi për Lojërat Olimpike 2024 me një rinovim të konsiderueshëm të sheshit ikonik Concorde, më i madhi dhe një nga sheshet më të famshme në kryeqytetin francez.

“Concorde” me një sipërfaqe prej 21,3 hektarësh është sheshi më i madh në Paris dhe i dyti më i madh në Francë. Ndodhet në qendër të qytetit në lagjen e tetë. Champs-Elysees Avenue fillon prej saj dhe përfundon në Arc de Triomphe.

Po punohet për rinovimin e sheshit, i cili do të presë një sërë ngjarjesh olimpike, duke përfshirë basketboll tre-me-tre, stil i lirë BMX, breakdancing dhe skateboarding.

Projekti i rinovimit synon transformimin e sheshit në një vend që mund të presë këto ngjarje sportive, me fokus të veçantë në krijimin e infrastrukturës së përshtatshme për sportistët dhe spektatorët.

Një nga hapat fillestarë përfshin mbrojtjen e dritave të rrugëve të shekullit të 19-të duke i mbuluar ato me struktura druri për t’i mbrojtur gjatë procesit të ndërtimit.

Gjithashtu, do të ndërtohet një platformë e madhe për të mbuluar kalldrëmin, e cila do të vendosë themelet e një stadiumi 30 mijë vendesh në shesh.

Procesi i ndërtimit pritet të zhvillohet me faza dhe nga data 1 qershor. Sheshi parashikohet të mbyllet për trafik në përgatitje për Lojërat Olimpike.

Lojërat Olimpike në Paris do të zhvillohen nga 26 korriku deri më 11 gusht 2024.

Për herë të parë ceremonia e hapjes së Lojërave Olimpike nuk do të mbahet në stadium, por buzë lumit./Media Ndërtimi

Continue Reading

Infrastrukturë

Hilti raporton rritje të shitjeve pavarësisht “vitit sfidues”

Published

on

Grupi Hilti ka raportuar një rritje prej 2.7% në shitje në 2023 në 6.5 miliardë CHF (6.7 miliardë euro) dhe një rritje prej 5.3% në fitimin operativ në 770 milionë euro.

Ndryshimet në monedhat vendase u rritën me 9.1% për vitin, pavarësisht nga ato që kompania i përshkruan si “pasiguri ekonomike dhe gjeopolitike”. Hilti tha se një efekt negativ i monedhës prej 6.3% u soll nga mbiçmimi i frangut zviceran.

Tregu i saj kryesor në Evropë, i cili llogaritet për 3.3 miliardë CHF (3.4 miliardë euro) në shitje, pa një rritje prej 8.7% në monedhat lokale, kryesisht i nxitur nga “kontributi i fortë nga Evropa Jugore”, tha Hilti.

Në tërësi, Azia/Paqësori pa rritjen më të madhe të shitjeve me 13.8% në monedhën vendase, ndërsa Kina vuri në dukje një “rimëkëmbje të ngadaltë nga bllokimet e COVID-19”. Ndërkohë, segmenti i saj Evropë Lindore/Lindje e Mesme/Afrikë u rrit me 3.1% pavarësisht ndikimit të konfliktit në Ukrainë.

Ishte gjithashtu një histori pozitive për rajonin e Amerikës, tregu i saj i dytë më i madh, i cili raportoi një rritje prej 9.1% në 1.87 miliardë euro.

Hilti tha se lansimi i gamës së tij celulare Nuron në 2022 ishte një “faktor i rëndësishëm rritjeje” i shoqëruar me futjen e 30 mjeteve të reja në treg.

Ndërkohë, kompania rriti shpenzimet e kërkimit dhe zhvillimit në vit me 3.9% në 454 milionë CHF (471 milionë euro) krahasuar me vitin 2022 dhe tha se do të “investon vazhdimisht në nxitjen e inovacionit si në zgjidhjet harduerike ashtu edhe në softuer dhe në ndërtimin e shtrirjes së saj në treg. burimet.”

Hilti gjithashtu bleu 4PS Group në 2023, një ofrues dhe zhvillues me bazë në Holandë i zgjidhjeve të menaxhimit të biznesit për industrinë e ndërtimit.

Sahangir Doongaji, CEO, Hilti, tha, “2023 ishte një vit i suksesshëm për Grupin Hilti. Ne arritëm rritje të fortë në monedhat vendase dhe rritëm rezultatin tonë të funksionimit, pavarësisht nga mjedisi sfidues ekonomik, franga zvicerane e fortë dhe niveli i lartë i vazhdueshëm i investimeve. Ndërsa hyjmë në vitin 2024, ne kemi besim se mund të vazhdojmë të rritemi më shpejt se tregu.”

Për sa i përket vitit në vijim, Hilti parashikon “rritje mesatare të shitjeve njëshifrore në monedhat lokale dhe një nivel të ngjashëm të Kthimit nga Shitjet (ROS) në franga zvicerane krahasuar me vitin 2023”.

Nga kompania Hilti shprehen se parashikimet e tregut të ndërtimit tregojnë zbutje të mëtejshme me rritje reale negative në disa rajone.

Hilti gjithashtu parashikon mbiçmim të mëtejshëm të frangut zviceran dhe një vit tjetër me ndikime dukshëm negative të monedhës si rezultat i tensioneve gjeopolitike dhe paqëndrueshmërisë në tregjet financiare./Media Ndërtimi

Continue Reading

Trending