Bazuar në të dhënat e agjencive për shitblerjen e paluajtshmërive, tani së fundi, Fushë-Kosovës po “i lëkundët” pozicioni i rekordmenit të vendit në tregtimin e banesave.
Tregu i banesave në Fushë-Kosovë, që ishte disa vite me radhë në krye të top-listës së tregtimit të paluajtshmërive, ka nisë të zvetnohet, ndërsa klientela e shumtë ka gjetur tregje të reja banesash, të llogaritur, po kështu si “periferi e Prishtinës”, përafërsisht njësoj atraktive sikur në Fushë-Kosovë dhe madje edhe me çmime më të favorshme, në afërsi me kryeqytetin në saje të favoreve të autostradave moderne që përshkojnë tregjet e reja dhe lëvizjen-qarkullimin njësoj të shpejtë drejt kryeqytetit sikundër nga Fushë-Kosova, e cila thuaja se është ngulfatur nga dendësia e qarkullimit për në Prishtinë dhe anasjelltas dhe me pak perspektivë që në një të ardhme më të afërtë të bëhet ndonjë zgjidhje, raporton Buletini Ekonomik.
Më konkretisht, tani së fundi klientela kosovare e blerjes së banesave (mërgata akoma dominuese absolute) ka nisur të tregtojë banesa në Ferizaj, Lipjan, por edhe në Obiliq. Në qendrën e fundit, dominojnë blerësit me mundësi më të pakta financiare për shkakun se edhe më tutje në Obiliq gjenë banesë me 500-600 euro metrin katror. Dhe ky ndryshim i destinacionit të tregtimit të banesave është një befasi interesante, sipas tregtarëve të agjencive të shitblerjes së patundshmërive, por edhe të ndërtuesve.
Në Ferizaj dhe në Lipjan, ku tash e disa vite ka marrë hov ndërtimi i shumëkatësheve dhe që është krijuar domosdo nga ndërtimi i vrullshëm, ofertë goxha e madhe numerikisht dhe atraktive edhe për nga kostoja, tani e sa kohë, është shtuar prekshëm shitblerja e banesave.
“Ka javë dhe muaj, që klientët e ineresuar për të pasur një banesë afër Prishtinës, që rëndom deri më tash kanë qenë nga mërgata jonë, me të madhe kanë shtuar interesimin për të blerë në këto qendra, edhe më parë se në Fushë-Kosovë, e njohur për shitblerje të madhe të deritashme të hapësirave të banimit për diasporën, për qytetarë të shumtë të Luginës së Preshevës dhe për klientelën vendore me fuqi me të kufizuar blerëse.
Tani, qëkur po ‘shijohet’ edhe shfrytëzimi i autostradës “Arbën Xhaferi”, që lidhë edhe Ferizajn me Prishtinën, por edhe Lipjanin dhe që ka shkurtuar shumë “distancën” dhe kohën për të arritur nga Ferizaj në Prishtinë dhe anasjelltas, është shtuar shumë interesimi për të pasur një banesë në Ferizajin e “afruar” shumë me kryeqytetin”, kanë saktësuar për Buletinin Ekonomik, në një agjenci shitblerjeje të patundshmërive në Ferizaj.
Një mërgimtar, që posa kishte kontraktuar blerjen e një banese ishte edhe më konkret, duke shtuar se nga Ferizaj në Prishtinë (saktësisht deri në Veternik), tani me një vozitje fare normale arrinë brenda 17 deri 20 minutash. Ndërsa, sipas tij, nga Fushë-Kosova në Prishtinë është goxha vështirë të mbërrish brenda kësaj kohe.
Sipas tij, edhe çmimi në Ferizaj është konkurrues me çmimin e banesave në Fushë-Kosovë. Në metër katror në Ferizaj kushton aktualisht nga 600 deri në 700 euro, dhe në shumë pjesë të Ferizajt, mund të gjesh çmimin prej 600 eurosh për metër katror. Ndërsa, në Fushë-Kosovë, tani e sa kohë, është shumë vështirë të gjendet çmim nën 700 euro për një metër katror të një banese.
Në këtë mënyrë, autostrada, por edhe çmimi, me gjasë e kanë bërë tani atraktiv Ferizajin në tregun e banesave të vendit. Lipjani, po ashtu është futur vrullshëm në top-listat prioritare të shitberjes së patundshmërive, për shkak të afërsisë me kryeqytetin (disa kilometra më afër se Ferizaj), por edhe të ofertës së stërmadhe të banesave.
“Në Lipjan, po kështu, sikundër edhe në Ferizaj, po ndërtohet pa prarë dhe goxha me cilësi dhe standarde”, saktësojnë pronarët e agjencive të tregtimit të paluajtshmërive.
Sipas tyre, edhe çmimi është ndjeshëm më i ulët se sa në Prishtinë, dhe në këtë qendër një metër katrorë i një banese, mesatarisht kushton diku rreth 600 euro. Ndërkohë, që arritja në kryeqytet nga Lipjani dhe anasjelltas, tani mund të bëhet për 12-deri 15 minuta.
Këto lëvizje, gjithsesi të paparashikuara e bëjnë tregun e banesave të veçantë dhe shumë interesant në Kosovë. Ndodhin lëvizje të shpeshta dhe të papritura, që ngjajnë në surpriza, qoftë të këndshme, qoftë të pakëndshme, në tregtimin e patundshmërive në tregiun kosovar. E veçantë e tregut kosovar të banesave është edhe çmimi, i cili përkundër rënies së tij në pjesën dërrmuese të vendeve të botës, te ne, ose po mbahet goxha konstant në 3-4 muajt e fundit, ose po ngritet ndjeshëm në disa qendra komunale./Media Ndërtimi