Aktuale
Ndërtesa në Londër që theu rekordin e shitjes
Kjo ndërtesë ka dëmtuar makinat me reflektimin e rrezevet të diellit, është akuzuar për krijimin e një tuneli të erës që mund të rrëzojë këmbësorët dhe ka ndarë opinionin në të “fansa” dhe “urrejtës”. Tani, ndërtesa historike e Londrës Walkie Talkie ka thyer rekord me shitjen e saj prej 1.3 miliard funtash tek një firmë në Hong Kong e njohur për salcë “oyster”.
Kulla e debatueshme e Rafael Viñoly është bërë lajm përsëri, këtë herë për shkak të rekordit të saj prej 1.3 miliardë dollarësh.
Ky rrokaqiell mjaft i diskutueshëm, zyrtarisht i quajtur 20 Fenchurch Street, mban etiketën e çmimit më të lartë të paguar ndonjëherë për një ndërtesë në Mbretërinë e Bashkuar.
Marrëveshja tejkalon lehtësisht çmimin e mëparshëm rekord për një ndërtesë në Britani të Madhe. Autoriteti i Investimeve i Katarit pagoi 1.17 miliardë dollarë për të blerë kullën HSBC në Canary Wharf në dhjetor të vitit 2014.
Kompania e pronës Land Securities, investimet e të cilëve variojnë nga Brighton Marina në parkun tregtarë Lakeside në Thurrock, Essex, tha se kishte nënshkruar kontratë për të shitur 50 përqind të aksioneve të saj në ndërtesën e City of London. Lee Kum Kee po blen 50 përqindëshin tjetër nga Canary Wharf Group. Marrëveshja përfundoi në fund të gushtit.
Ndërtesa 37-katëshe Walkie Talkie, me nofkën për formën e saj të veçantë të lartë, ka ndarë në dysh opinionin që nga përfundimi i saj në 2014.
Në vitin 2013, fasada prej xhami e bardhë e ndërtesës thithte rrezet e diellit duke i reflektuar ato në rreze të nxehtësisë, të cilat njëherë shkrinë parakolpën e një makine Jaguar, shkronjat e ngjyrosura në dritaret e dyqaneve dhe ka bërë shkrumb e hi ca qilima. Nxehtësia ishte aq intensive sa një gazetar nga një gazetë e qytetit arriti të skuq një vezë në trotuar.
Incidentet i siguruan ndërtesës pseudonime të reja, duke përfshirë Walkie Scorchie (ndërtesa djegëse) dhe Fryscraper (ndërtesa fërguese), kështu ndërtuesit u detyruan të aplikonin mbrojtje nga dielli për të zgjidhur çështjen.
Arkitekti Rafael Viñoly tha se kishte parashikuar se ndërtesa mund të pasqyrojë rrezet e diellit në rrugën poshtë, por “nuk e kishte menduar se do të arrinte këtë nxehtësi”. Ai pranoi se “shumë gabime” ishin bërë me Walkie Talkie që duhej të viheshin në rregull.
Në krye të ndërtesës është pjesa e vizitorëve të Sky Garden, duke ofruar bare dhe restorante, dhe katet më të mëdha në krye të strukturës shfrytëzojnë më shumë pamjet mbi Londrën.
Por forma e saj bulboze nuk është vlerësuar në mënyrë universale. Në vitin 2015 fitoi Kupën Carbuncle, një çmim vjetor për ndërtesën më të shëmtuar të vitit të paraqitur nga revista e arkitekturës “Building Design”.
Walkie Talkie është trofeu i fundit i Londrës që do të blihet nga investitorë nga Kina, Koreja e Jugut, Singapori dhe Hong Kongu, të cilët, pavarësisht nga Brexit, përfitojnë nga vlera e ulët funtave për të kapur pazaret e pronave në kryeqytet. Investitorët kinezë kanë shpenzuar 3.5 miliardë dollarë në pronësime në qytet dhe në pjesën perëndimore brenda këtij viti.
Kulla pranë “Cheesegrater”, e quajtur zyrtarisht ndërtesa Leadenhall, u shit në CC Land të Kinës për 1.15 miliardë dollarë në mars, ndërsa Pekin Capital Development Holdings, një grup shtetëror, bleu një bllok 15-katësh në buzë të qytetit për 210 milionë funte në fund të vitit të kaluar.
Lee Kum Kee bleu ndërtesën e 3 Harbour Exchange në Docklands në dhjetor për 37 milionë funte, dhe më parë këtë vit grupi u përpoq por nuk arriti të blinte Gherkin. LKK është një biznes familjar 129 vjeçar që kanë specialitet salcën “oyster”, pastë karkaleci dhe ilaçe bimore kineze, dhe kontrollohet nga miliarderi 88-vjeçar Lee Man Tat.
James Beckham, kreu i tregjeve të kapitalit në Londër, në firmën për këshilla në pronësim, Cushman & Wakefield, tha: “Kjo marrëveshje rekord e demonstron oreksin e madh të investitorëve në Londër dhe reputacionin e qytetit si vend global për të bërë biznes.
“Që nga votimi për t’u larguar nga BE, kapitali që synon Londrën nga rajoni i Azisë dhe Paqësorit është rritur në nivele rekord. Kjo është pjesërisht për shkak të luhatjeve të monedhës, por është më shumë tregues për besimin afatgjatë në Londër dhe strategjitë e investimeve të cilat nuk janë të prishura nga pasiguria politike”.
Beckham e përshkroi Londrën si “destinacioni numër një” për investitorët aziatikë që duan të investojnë jashtë vendit.
Robert Noel, drejtor ekzekutiv i Land Securities, tha se kompania e pronës kishte arritur “një çmim të jashtëzakonshëm” për ndërtesën, e cila ishte “një projekt jashtëzakonisht i suksesshëm”.