Connect with us

Aktuale

99% të hipotekave i blejnë vetë bankat

Published

on

Thuajse të gjitha hipotekat që i lënë kredimarrësit si garanci për marrje të kredisë nëpër bankat komerciale në vend në rast të moskthimit të kredisë po përfundojnë në pronësi të bankave komerciale.

Zyrtarë të Gjykatave Themelore nëpër regjionet kryesore të vendit bëjnë të ditur se nëpër ankande ku nxirren në shitje hipotekat janë vetë bankat ato që aplikojnë për blerje të tyre dhe ku pas përfundimit të procedurave ato kalojnë në pronësi të bankave. Albënora Bekteshi- Hoti, zyrtare për Informim dhe Monitorim në Gjykatën e Ferizajt, thotë se deri në vitin 2004 në këtë Gjykatë janë trajtuar lëndët e kësaj natyre e ku qenë të evidentuara 972 lëndë, që sipas saj të gjitha këto lëndë kanë përfunduar.

Ndërsa lëndë me hipotekë në procedurën e ekzekutimit në Gjykatën Themelore në Ferizaj nga viti 2004 deri në vitin 2014 janë të evidentuara gjithsej 39, derisa nga viti 2014 këto lëndë janë në kompetencë të përmbaruesve privatë.

“Gjatë periudhën janar – shtator 2017 në procedurë të ekzekutimit janë përfunduar katër (4) lëndë me hipotekë. Lëndë të pakryera janë të evidentuara tridhjetepesë (35)”, ka bërë të ditur ajo. Bekteshi- Hoti bën të ditur se ka raste ku lënda me hipotekë mund të zgjidhet me një séance në rastet kur palët lidhin marrëveshje gjyqësore në procedurë të përmbarimit dhe kreditori e tërheq propozimin për përmbarim, mirëpo, sipas saj, kjo ndodh shumë rrallë. “Ndërsa sa u përket rasteve tjera me hipotekë derisa të zgjidhet një lëndë, përkatësisht deri në mbajtjen e ankandit të fundit publik dhe marrjes së aktvendimit për shitjen, përafërsisht mund të marrë kohë deri në dy (2) vjet, mirëpo ka lëndë që përfundojnë brenda një (1) viti. Kjo ndodh kur debitori nuk i shfrytëzon mjetet juridike, siç janë ankesa kundër aktvendimit për vendosjen lidhur me prapësimin dhe aktvendimi për caktimin e përmbarimit e merr formën e prerë dhe menjëherë kalohet në caktimin e ankandit të parë publik për shitjen e paluajtshmërisë së lënë në hipotekë në bazë të Nenit 234 të Ligjit për Procedurën Përmbarimore”, thotë ajo.

PËRGJEGJËSI E GJYKATËS, RESPEKTIMI I PROCEDURËS SË PËRMBARIMIT

Albënora Bekteshi- Hoti më tutje bën të ditur se mosmarrëveshjet kryesisht kanë të bëjnë me shumën e borxhit, të cilën zakonisht debitori e kundërshton, si dhe rreth vlerës së paluajtshmërisë së lënë në hipotekë.

Sipas saj, në shumicën e rasteve debitori propozon që Gjykata ta caktojë ekspertin kompetent fi nanciar, apo edhe ekspertë për vlerësimin e paluajtshmërisë me qëllim të përcaktimit të shumës së saktë të borxhit, përkatësisht të caktimit të vlerës reale të paluajtshmërisë së debitorit dhe ky fakt, sipas saj, merr një kohë derisa të hartohet ekspertiza fi – nanciare dhe pastaj në bazë të saj Gjykata vendos për shumën e borxhit të cilin duhet t’ia paguaj debitori kreditorit.

“Përgjegjësi e Gjykatës në raste të tilla është ta respektojë procedurën e përmbarimit rreth mbajtjes së ankandeve, siç janë tash vetëm dy ankande për shtije me ndryshimin e Ligjit për Procedurën e Përmbarimit, në të cilat mund të shitet hipoteka dhe në 99% të rasteve bankat janë ato që blejnë, ofertojnë që ta blejnë sendin e lënë në hipotekë dhe Gjykata pasi që të përfundojnë të dy ankandet në bazë të Nenit 237 të LPP-së merr aktvendim me të cilin konstaton se paluajtshmëria konkrete i është shitur kreditorit, përkatësisht bankës dhe se kundër këtij aktvendimi palët kanë të drejtë ankese brenda afatit prej shtatë ditëve. Pas marrjes së formës së prerë të aktvendimit për shitje paluajtshmëria kalon dhe regjistrohet në librat kadastralë në emër të kreditorit”, ka thënë ajo.

LËNDË TË VJETRA

Edhe Mirlinda Gashi, zyrtare për Informim në Gjykatën Themelore të Prishtinës, thotë se mnë këtë Gjykatë ekziston një numër i lëndëve lidhur me bankat për realizimin e së drejtës së hipotekave, ku shumica prej tyre janë lëndë të vjetra, të cilat kanë riprogramim të borxhit dhe banka nuk i tërheq deri në përmbushjen e plotë të detyrimit të kredisë. “Lëndët e tjera dërgohen te përmbaruesi privat me kërkesë të bankës.

Ju njoft ojmë se Gjykata nuk mban kolonë të veçantë sa u përket raporteve statistikore që kanë të bëjnë me lëndët e bankave. Po ashtu ju njoft ojmë se lëndët e kësaj natyre zgjidhen shpejt dhe zakonisht nuk ka mosmarrëveshje në mes të palëve. Për shitjen e hipotekave ka vështirësi, por zakonisht banka paraqitet vetë si blerëse e hipotekës. Ka raste të rralla që gjatë ankandeve të paraqitet ndonjë blerës tjetër, por këto raste janë shumë të rralla”, ka thënë ajo.

Selvane Bukleta, zyrtare për Informim në Gjykatën Themelore të Pejës, thotë se duke u bazuar ne regjistrat e Gjykatës Themelore në Pejë nuk ka asnjë lëndë të kësaj natyre që është trashëguar nga vitet e mëparshme e as që janë pranuar në punë gjatë periudhës kohore janar – shtator.

Aktuale

Deodorantë, shishe uji plastike…: Çfarë nuk duhet të lini në vetura në ditët e nxehta?

Published

on

Dielli dhe nxehtësia kanë një efekt shkatërrues në disa gjëra që përdorim dhe nuk është e mençur t’i lëmë në vetura.

Duket e arsyeshme të mbani një shishe me ujë në veturën tuaj gjatë një vale të nxehtë. Megjithatë, bisfenoli A dhe ftalat në plastikë, kimikate që veprojnë si lidhës dhe e bëjnë plastikën fleksibël, po shkaktojnë shqetësim tek ekspertët që studiojnë efektet e tyre në shëndetin e njeriut. Lënia e ujit në shishe plastike në një makinë të nxehtë mund të bëjë që këto substanca të lëshohen në ujë, shkruan The Sunday Times.

Nxehtësia e madhe në vetura mund të dëmtojë bateritë e të gjitha pajisjeve që i përdorin, që nga kompjuteri, celularët… Ka edhe shishe me krem kundër diellit, të cilat nuk duhet t’i lini në diell (një paradoks interesant, apo jo?) sepse në disa raste mund të shpërthejnë. Më pas janë të gjitha spërkatjet, nga deodoranti tek llaku i flokëve. Kur temperatura arrin rreth 48 gradë Celsius, presioni në rezervuar rritet mjaftueshëm për të shkaktuar një shpërthim, thonë ekspertët. Kornizat plastike të syzeve të diellit mund të shtrembërohen dhe zbardhen, dhe lentet mund të shtrembërohen.

Disa ilaçe, si antibiotikët, duhen mbajtur në frigorifer. Ilaçet në përgjithësi nuk e tolerojnë nxehtësinë dhe disa prej tyre do të bëhen të papërdorshme pas ekspozimit ndaj temperaturave jashtëzakonisht të larta. Nëse përdorni injeksione adrenaline, dobia e tyre zhduket në automjetet e nxehta. E cila, natyrisht, është çështje jete ose vdekjeje.

Buzëkuqi do të shkrihet në temperatura të larta.

Është dokumentuar se kanaçet e gazrave mund të shpërthejnë kur ekspozohen ndaj nxehtësisë ekstreme. Edhe lëngu i portokallit mund të shpërthejë nëse lihet në makinë për një kohë të gjatë, dhe kjo do të thotë një brendshme ngjitëse…

Lënia e çakmakut të disponueshëm në makina në ditët e nxehta nuk është një ide e zgjuar. Shpërthimi i tyre mund të shkaktojë dëme të mëdha dhe madje të thyejë xhamin e përparmë./Media Ndërtimi

Continue Reading

Aktuale

Themelohet Oda e Minierave të Kosovës

Published

on

Me ceremoni të mërkurën është bërë hapja e Odës së Minierave të Kosovës që u konsiderua një hap tejet i rëndësishëm për zhvillimin ekonomik, raporton Ekonomia Online.

Themeluesi, Mentor Demi, ka thënë se kjo ceremoni është një hap shumë i rëndësishëm në drejtim të zhvillimit të industrisë së minierave në Kosovë.

Alaudin Kodra, anëtar i Bordit në Odën e Minierave të Kosovës, ka thënë se gjeologjia e Kosovës, është e pasur dhe pikërisht kjo ka qenë një nga arsyet e fillimit të tij për punuar në Kosovë.

“Ligji minerar është ligj i mrekullueshëm i cilësisë së lartë për dallim nga. Pjesa perëndimore e Kosovës është një vazhdimësi e gjeologjisë së Shqipërisë. Kosovës i duhen kompani serioze, dua të iu urojë gjithë të mirat të keni suksese”, ka thënë nder tjera Kodra.

Zëvendësministri i Industrisë, Sipërmarrjes dhe Tregtisë, Mentor Arifaj, ka thënë se kontributi i madh për të ardhur deri te hapja e Odës është për tu vlerësuar.

“Do ta luajë një rol ndërmjet një katalizatori i akterëve të shumtë dhe investitorëve potencial qoftë vendor apo ndërkombëtarë. Oda do ta luajë një rol të rëndësishëm në kuptimin e avancimit duke përfshirë njësi të ndryshme në arenën ndërkombëtare në sektorin e minierave”, ka thënë ai.

Nurten Deva, Rektor i Universitetit Isa Boletini, ka thënë se zhvillimi i industrisë minerare ka një rol të rëndësishëm në zhvillimin ekonomik.

“E përgëzojë zotëri Demin për guximin që ka ndërmarrë një hap të tillë për themelimin e një odë nga privatët. Nuk e kanë pas mbështetjen e duhur për të arritur vizionin në planet e tyre strategjike”, ka thënë Deva. Andor Lips, Drejtori jo-ekzekutiv në Western Tethyan Resources, ka thënë se Osat kanë shumë të rëndësishme si një lloj urë lidhëse në mes të investitorëve të huaj dhe institucioneve shtetërore./Media Ndërtimi

Continue Reading

Aktuale

Gjykata e Apelit anulon vendimin për ndërtimin e hidrocentralit të Poçemit në Vjosë

Published

on

Pas 10 vitesh nëpër procese gjyqsore, banorët e Mallakastrës fituan të parën betejë ligjore për çështjet mjedisore në vendin tonë. Gjykata Administrative e Apelit në Tiranë anuloi të mërkurën vendimin për ndërtimin e hidrocentralit Poçem në lumin Vjosa. Gjykata i dha të drejtë banorëve dhe organizatave mjedisore, duke konfirmuar aktvendimin e plotë të shkallës së parë dhe argumentet e tij në mbështetje të pretendimeve të paditësve.

Vendimi shënon fitoren përfundimtare të çështjes së parë mjedisore të trajtuar nga Gjykata në Shqipëri.

Beteja ligjore ka nisur në dhjetor të vitit 2016 nga EcoAlbania, EuroNatur dhe Riverwatch, së bashku me 38 banorë të fshatit Kutë në Mallakastër. Ata kundërshtuan ndërtimin e hidrocentralit të Poçemit, duke pretenduar se “procedurat e ndjekura për dhënien e kontratës koncensionare si dhe procesi i konsultimeve me publikun, ishin zhvilluar në shkelje të legjislacionit shqiptar dhe të konventave ndërkombëtare”.

Banorët dhe organizatat fituan betejën e parë në maj të 2017, kur Gjykata Administrative e Shkallës së Parë vendosi në favor të tyre.

Palët e paditura janë Ministria e Mjedisit, Agjencia Kombëtare e Mjedisit, Avokati i Shtetit (në emër të Ministrisë së Energjisë) dhe shoqëria koncesionare (Kovlu Energy), të cilat apeluan vendimin e Gjykatës Administrative të Shkallës së Parë.

Pas 8 vitesh Gjykata e Apelit ka vendosur të rrëzojë padinë e tyre dhe të lërë në fuqi vendimin e Gjykatës Administrative të Shkallës së Parë.

Ndërkohë që vijonte kjo betje ligjore, banorë dhe organizata mjedisore si EcoAlbania nisën fushatën në mbrojtje të lumit Vjosa “Të shpëtojmë zemrën blu të Evropës”.

Pas një beteje të gjatë, në Mars 2023, lumi Vjosa dhe degët e tij Drino, Bënça, Shushica dhe Kardhiqi, u shpallën Park Kombëtar duke ofruar mbrojtje ligjore edhe nga 45 hidrocentralet e planifikura për t’u ndërtuar në gjithë basenin e Vjosës.

Drejtues i Eco Albania Olsi Nika në një reagim për mediat tha se “edhe pse ky vendim vjen në një tjetër realitet, pas shpalljes së Parkut Kombëtar të Vjosës, ne e konsiderojmë si një arritje për komunitetin, aktivistët dhe avokatët e angazhuar në mbrojtjen e lumit Vjosa, të cilët e kanë ndjekur këtë çështje me rigorozitet dhe vendosmëri”.

Hidrocentrali i Poçemit, ishte aktpadia e parë e një çështjeje mjedisore në Gjykatën Administrative në Shqipëri. Ajo i hapi rrugën shumë çështjeve të tjera mjedisore të ngritura nga organizatat dhe banorët për të kërkuar të drejtën për ruajtjen e pasurive natyrore të vendit.

Avokati i çështjes Vladimir Meçi tha se vendimi përfundimtar përbën një arritje në ndërtimin e praktikës gjyqësore administrative që lidhet me te drejtën mjedisore në Shqipëri.

“E gjithë ecuria e çështjes së kundërshtimit të ndërtimit të HEC-it të Poçemit në rrugë gjyqësore, është një model pioner për të gjithë ata që kanë qenë pjesë e tij, përfshirë Organizatat, komunitetin, ne avokatët por edhe vetë gjykatën”, tha Meçi./Mediqa Ndërtimi

Continue Reading

Trending