Connect with us

Featured

10 gjërat që duhet t’i verifikoni para se të bleni banesë

Published

on

Që të mos përballeni me probleme para dhe pas blerjes së ndonjë prone duhet t’i kontrolloni me kujdes disa gjëra. Në një artikull të shkruar nga Bussines Today
tregohen disa nga pikat kryesore që duhet t’i merrni parasysh.

Kontrolloni dokumentet e ndërtuesit duke filluar nga certifikata e fillimit për punë, pastrimi i mjedisit dhe planet e miratuara të ndërtimit. Gjithashtu kërkoni statusin e titullit të tokës dhe shikoni nëse ndërtuesi ka blerë tokën ose ka vetëm të drejta zhvillimi për të.

Ka shumë ndërtues që nuk marrin kredi bankare fare. Pra, sapo të finalizoni pronën dhe të konfirmoni që të gjitha miratimet janë në vend, gjeni bankat të cilat janë të gatshme për të financuar projektin dhe shkoni me atë që ju ofron hua me interesin më të ulët.

Llogaritni koston totale, mos shkoni me atë që ju thotë ndërmjetësi. Shumë herë agjentët përmendin vetëm koston bazë dhe jo faktorë të tjerë si tarifat e brendshme dhe të jashtme të zhvillimit, pagesat preferenciale të lokacionit, parkingun, pagesat e njohura me ligj dhe taksat e shërbimit, të cilat kalojnë koston totale. Kërkoni për koston përfundimtare të pronës.

Pjesa e tokës në fjalë mund të jetë në proces gjyqësor. Prandaj, rekomandohet që të bëni një verifikim të gjerë të ndërtuesit. Ju mund të verifikoni projektet e kaluara apo të tanishme ose edhe të postoni pyetje në forumet e ndryshme të pasurive të patundshme në internet.

Shumë njerëz blejnë një pronë që mendojnë se do të përdorin qiranë e saj për të paguar këste. Ekspertët thonë se kjo është një qasje e gabuar. Mos u nisni me shpresë se të ardhurat nga qiraja do të paguajnë këstet”. Për më tepër, prona mund të mbetet bosh për muaj para se të mund të gjeni qiramarrës.

Ka mundësi të ndryshme të pagesave në dispozicion në treg, si plani i pagesës, plani flex, plani i ndërtimit dhe plani i posedimit. Ekspertët thonë se duhet të zgjidhni me kujdes. Për shembull, në skemat e subvencionimit, çmimi është të paktën 10 për qind më i lartë se ai i ngarkuar sipas skemave të rregullta.

Ndërtuesit në përgjithësi përmendin sipërfaqen e ndërtuar në broshura. Kjo përfshin zonën e përbashkët duke përfshirë shkallët, paradhomat etj. Për shembull, një banesë 1 mijë metra katrorë mund të jetë në të vërtetë vetëm 700-750 metra katrorë. Është e këshillueshme që gjithmonë të shikoni zonën e mbyllur brenda mureve.

Lidhshmëria me metro ose ndonjë zhvillim tjetër i madh i infrastrukturës në të ardhmen lidhur me vendndodhjen e pronës që keni ndërmend të blini mund të rritë kthimin e investimit në mënyrë të jashtëzakonshme. Gjithashtu, sigurohuni që prona të mos jetë afër ndonjë industrie ndotëse.

Shtrirja në broshurë mund të jetë ndryshe nga realiteti. Pra, bëni një vizitë të plotë në terren përpara se të rezervoni pronën. Komunikoni me njerëzit në lagje pasi ata mund të dinë për ndonjë okupim të paligjshëm ose mosmarrëveshje të tjera ligjore që lidhen me pronën.

Pas përzgjedhjes së pronës, duhet ta regjistroni atë me autoritetin përkatës për t’u bërë pronari i ligjshëm i saj. Gjithashtu, kontrolloni cilësinë e projekteve të mëparshme.

Featured

Kompanitë kosovare ftohen të respektojnë Ligjin gjerman të furnizimit

Published

on

Ligji Gjerman i Zinxhirit të Furnizimit (Lieferkettensorgfaltspflichtengesetz – LkSG) ka hyrë në fazën e dytë të zbatimit më 1 janar 2024, duke zgjeruar fushëveprimin e tij për të mbuluar të gjitha kompanitë në Gjermani me mbi 1000 punonjës.

Zgjerimi do të shtojë rreth 2,000 kompani gjermane në kuadrin rregullator. Këto kompani do të aplikojnë kriteret që parashihen me ligj përgjatë gjithë zinxhirit të tyre të furnizimit dhe tek furnitorët jashtë Gjermanisë. Përfshirë këtu kompanitë nga Kosova që janë furnitorë të kompanive gjermane, apo që synojnë të bëhen furnitorë për kompani gjermane.

Ligji për Zinxhirin e Furnizimit u miratua në vitin 2021 dhe zyrtarisht hyri në fuqi më 1 janar 2023, duke iu kërkuar kompanive gjermane të plotësojnë kritere për të siguruar dhe mbrojtur të drejtat e njeriut dhe çështjet mjedisore në zinxhirët e tyre të furnizimit global.

Ligji implementohet në tri faza: Në fazën e parë, ligji gjerman u aplikua për kompanitë me mbi 3000 punonjës në Gjermani. Përafërsisht 900 kompani të mëdha gjermane u detyruan ta zbatojnë ligjin.

Në vitin e parë të zbatimit, Zyra Federale për Çështjet Ekonomike dhe Kontrollin e Eksportit (BAFA) ishte përgjegjëse për monitorimin dhe zbatimin e ligjit. BAFA kreu 486 inspektime të kompanive të mëdha për të vlerësuar pajtueshmërinë. Vlerësimi i përgjithshëm i BAFA ishte pozitiv, duke gjetur se kompanitë ishin përgjithësisht të suksesshme në krijimin e sistemeve dhe proceseve të nevojshme për të përmbushur kërkesat e Ligjit në fazën e parë.

Megjithatë, zgjerimi i zbatueshmërisë së Ligjit Gjerman të Zinxhirit të Furnizimit në ndërmarrjet e  mesme pritet të paraqesë më shumë sfida.

Kompanitë kosovare që nuk i zbatojnë kushtet e parapara me këtë ligj, nuk do të mund të vazhdojnë apo fillojnë eksportin në Gjermani.

Continue Reading

Aktuale

‘Autostrada Hangar’ do të hapë dyert për publikun më 5 Mars 2022

Published

on

Autostrada Hangar synon të gjenerojë bashkëjetesë mes komuniteteve duke punuar dhe prodhuar së bashku si një ekip dhe do të përdoret veçanërisht për të plotësuar nevojën urgjente të një edukimi joformal dhe programeve të ndërtimit të aftësive në mënyrë që të fuqizojë të rinjtë në Kosovë dhe rajon.

“Edhe pse hapësira jonë u përdor si një nga ambientet kryesore të edicionit të tretë në 2021, ku patëm një vit mjaft të suksesshëm me ekspozitën tonë ndërkombëtare, programin e zhvillimit të aftësive dhe edukimit, më 5 mars ajo do të jetë gati të hapë dyert e saj me një dizajn i ri dhe një program vjetor.

Deri më tani, ne kemi qenë të përkushtuar për të institucionalizuar “Autostrada Hangar” si institucioni i vetëm i artit bashkëkohor në Prizren përmes krijimit të një programi publik vjetor bazuar në nevojat e komuniteteve dhe partnerëve duke ndjekur parimin e gjithëpërfshirjes, duke e bërë programin të hapur për komunitete të ndryshme dhe më shumë. ekologjikisht të qëndrueshme”, shkruan në njoftim./Media Ndërtimi.

Continue Reading

Aktuale

Asociacioni i Arkitektëve shpallë zgjedhjet për kryetar

Published

on

Asociacionit të Arkitektëve të Kosovës, njofton se duke u bazuar në Ligjin Nr. 06/L-043, për Lirinë e Asocimit ne Organizata Joqeveritare dhe Nenit 27, të Statutit të Asociacionit të Arkitektëve të Kosovës, të vitit 2020, shpallë Zgjedhjet e rregullta për Kryetarin e AAK-së

Kuvendi zgjedhor i Asociacioni i Arkitektëve kosovar, do të mbahet të mërkurën, më 30.03.2022 nga ora 17:00, në Modelariumin e Fakultetit të Arkitekturës – Prishtinë.

Ftohen, të gjithë anëtarët e Asociacionit të Arkitektëve të Kosovës që të marrin pjesë në kuvendin zgjedhor, dhe në frymën e konkurrencës së lirë dhe kandidimit, të shprehin vullnetin e tyre për tu kandiduar për pozitën e kryetarit të a-a-k, duke u mbështetur në nenin 33, të statutit./Media Ndërtimi.

Continue Reading

Trending