Connect with us

Infrastrukturë

Rritja e çmimeve të banesave, pastrimi i parave ndikon në tregun e patundshmërive

Published

on

Tirana cilësohet si një nga shtatë kryeqytetet kryesore evropiane me nivele të larta të papërballueshmërisë së blerjes së një banese.

Një raport i Komisionit Ekonomik për Evropën në Kombet e Bashkuara që ka bërë një vlerësim të profilit të Shqipërisë në aspektin e zhvillimit urban, strehimit dhe menaxhimit të tokës nënvizon gjithashtu se rritja e çmimeve mund të jetë ndikuar ndoshta edhe nga pastrimi i parave.

“Zhvillimet formale të organizuara synojnë segmente të banesave me çmime të larta. Deri në 32 për qind e pronave rezidenciale dhe komerciale të shitura në gjashtëmujorit të parë të vitit 2021 janë blerë nga jorezidentë; pastrimi i parave ndoshta ka qenë një faktor kontribuues i rritjes së çmimeve në Tiranë dhe në zonat bregdetare.

Tirana është ndër shtatë qytetet kryesore evropiane me nivele të larta të papërballueshmërisë së banesave” thuhet në raportin e dedikuar për Shqipërinë.

Ky i fundit në këtë kontekst analizon se blerja e një banese nga familjet me të ardhura të ulëta është bërë e vështirë ose e papërballueshme.

“Në këtë sfond, ndërtesat me shumë apartamente të trashëguara nga epoka socialiste vuajnë nga mungesa e investimeve dhe mungesa e mirëmbajtjes. Shkalla e mbipopullimit për popullsinë e përgjithshme është më shumë se 58 për qind, që është më e larta në Evropë, me përjashtim të Malit të Zi.

Këto pabarazi strukturore në tregjet e banesave e bëjnë të papërballueshme qasjen në strehim për grupet me të ardhura të ulëta” vlerëson raporti.

Dokumenti i publikuar së fundmi parashtron se në Shqipëri, neni 59 i Kushtetutës njeh të drejtën për strehim të përshtatshëm dhe të përballueshëm si një të objektivave socialë të Shtetit Shqiptar dhe neni 18 për barazinë, siguron mbrojtjen e grupeve të ndryshme shoqërore kundër çdo forme diskriminimi.

“Megjithatë, pas privatizimit masiv dhe ndërtimeve informale në vitet 1990, sektori i banesave në Shqipëri dominohet nga zotërimi privat i shtëpive, me shumë shtëpi të reja të vetë-ndërtuara dhe ndërtesa të tjera të ngritura fillimisht ilegalisht dhe në zonat e banuara.

Sektori me qira i banesave sociale (qoftë publik, privat apo i përzier) në Shqipëri është shumë i vogël, duke përfaqësuar rreth 0.1% të totalit të banesave të banuara.

Ky sektor nuk mund të konkurrojë tregun privat. Tregu i banesave me kredi hipotekore sapo po zhvillohet(pjesa e pronarëve të shtëpive që paguajnë një kredi të tillë është më e vogël se 1 për qind).

Kjo është pjesërisht për shkak të rolit të rëndësishëm të sektorit informal dhe të vetë-ndërtuar ku aktiviteti i ndërtimit bëhet përmes parave “cash” dhe remitancave” thuhet në raport.

Ky i fundit sjell në vëmendje edhe disa rekomandime që mund të merren nga institucionet në vendin tonë për të ndihmuar grupet më të dobëta dhe vënies në funksion në mekanizmave për akses në strehimin social./Media Ndërtimi

Infrastrukturë

Ndërtimi në Argjentinë përballet me “krizë të paprecedentë”

Published

on

Sektori i ndërtimit në Argjentinë përballet me një krizë të paprecedentë, e shënuar nga paraliza pothuajse totale e punëve publike kombëtare, sipas Gustavo Weiss, president i Dhomës Argjentinase të Ndërtimit (CAMARCO).

Në Konventën Vjetore të fundit të institucionit, Weiss detajoi ndikimet e rënda të kësaj situate në punësimin dhe mbijetesën e kompanive të ndërtimit.

“Sektori po kalon një situatë shumë të rëndë ekonomike, si pasojë e paralizës totale, me disa përjashtime, të punëve publike kombëtare që ka ndikuar rëndë punësimin dhe ka rrezikuar vetë vazhdimësinë e kompanive”, tha ai.

Në fakt, sipas kreut, aktualisht janë rreth 3,500 punë publike kombëtare të paralizuara, shumë prej të cilave nuk kanë marrë pagesa që nga nëntori i kaluar, duke shkaktuar një rënie prej 100,000 vendeve të punës direkte.

Weiss nënvizoi pasojat e këtij ndalimi, jo vetëm për sa i përket punësimit, por edhe për gjendjen e infrastrukturës ekzistuese./Media Ndërtimi

Continue Reading

Infrastrukturë

A është gati Arabia Saudite të bëhet tregu më i madh në botë për ndërtim?

Published

on

Arabia Saudite mund të bëhet tregu më i madh i ndërtimit në botë pasi mbretëria derdh shuma të mëdha parash në projekte që synojnë riparimin dhe diversifikimin e ekonomisë së saj, sipas një raporti nga grupi i konsulencës së pasurive të paluajtshme Knight Frank.

Në raportin e saj të Rishikimit të Peizazhit të Ndërtimit H1 2024, firma me bazë në Mbretërinë e Bashkuar parashikoi që vlera totale e prodhimit të ndërtimit të Arabisë Saudite do të arrijë në 181.5 miliardë dollarë deri në fund të vitit 2028. Nëse kjo shifër arrihet do të ishte një rritje prej gati 30% nga nivelet e vitit 2023 kur vlera e prodhimit për sektorin arriti në 141.5 miliardë dollarë. Kjo rritje vjen nga dëshira për të zbatuar planin Vizioni 2030, i cili synon të transformojë ekonominë e vendit dhe të reduktojë varësinë nga paratë nga nafta. Arabia Saudite ka disa nga projektet më të mëdha të ndërtimit në botë, si NEOM. Megjithatë, disa nga këto projekte janë zvogëluar kohët e fundit.

Që kur iniciativa Vizioni 2030 u prezantua tetë vjet më parë, Arabia Saudite ka nisur projekte me një vlerë prej më shumë se 1.25 trilion dollarë, sipas hulumtimit të Knight Frank. Vetëm në vitin 2023, u dhanë më shumë se 140 miliardë dollarë çmime të kontratave të ndërtimit. Shumica ishin në Riad, ku Arabia Saudite synon të rrisë popullsinë e saj në dhjetë milionë deri në vitin 2030. Kryeqyteti është bërë një pikë kryesore qendrore ndërsa mbretëria përgatitet të presë Ekspozitën Botërore në 2030 dhe Kupën e Botës FIFA në 2034./Media Ndërtimi

Continue Reading

Infrastrukturë

Gjykatësi amerikan bllokon rregullin që kërkon paga më të larta për punëtorët e ndërtimit

Published

on

Një rregull i administratës Biden u bllokua, të paktën përkohësisht, pasi gjykatësi i qarkut të SHBA Sam Cummings tha se Departamenti i Punës (DOL) i mungon autoriteti për të detyruar kërkesat mbizotëruese të pagave kur agjencitë qeveritare nuk i përfshijnë ato në mënyrë eksplicite në kontrata.

Rregulli kërkonte të zgjeronte rastet kur kontraktorët e ndërtimit do t’u kërkohej të paguanin punëtorët me paga mbizotëruese – zakonisht një pagë të negociuar nga sindikata (ose dysheme pagash) duke përfshirë përfitimet – për rreth 200 miliardë dollarë projekte infrastrukturore të financuara nga federale. Ai gjithashtu i shtriu këto pritshmëri tek shoferët e kamionëve që punojnë në ato kantiere.

Rregulli gjithashtu i bëri standardet mbizotëruese të pagave “funksionimin e ligjit”, që nënkuptonte se agjencitë qeveritare nuk kishin nevojë të përfshinin standardet në kontrata.

Associated General Contractors of America (AGC) paditi administratën në nëntor në lidhje me zgjatjet e rregullave. Ishte një nga sfidat e shumta të reformës së punës në epokën e Bidenit, me një shoqatë tjetër tregtare që po kundërshtonte administratën që detyronte Projekt Marrëveshjet e Punës (PLA) për projektet federale me vlerë më shumë se 35 milionë dollarë. AGC gjithashtu paditi qeverinë për PLA-të.

Në vendimin e tij, gjykatësi Cummings tha se rregulli i punës do të çmonte disa biznese ndërtimi jashtë kontratave federale dhe do t’i shkaktonte dëm industrisë.

DOL tha se rregulli kishte për qëllim të modernizonte rregulloret e pagave për ato që do të ishin disa nga projektet më të mëdha civile dhe infrastrukturore në vend. Rregulli i zgjatur i pagave mori mbështetje nga sindikatat, të cilët përmendën shqetësimet për vjedhjen e pagave brenda segmentit në rritje të vendit të projekteve të ndërtimit të infrastrukturës së energjisë së pastër.

Hapat e ardhshëm të mundshëm të qeverisë federale janë të apelojë vendimin ose të ripunojë rregullin e zgjeruar, por asnjë tregues nuk është dhënë./Media Ndërtimi

Continue Reading

Trending