Connect with us

Infrastrukturë

Sipas projektligjit, pronat e sekuestruara në Kullat e Tiranës, do i rishiten pronarëve

Published

on

Këshilli i Ministrave miratoi të mërkurën projektligjin për administrimin e ndërtimeve pa leje. Këto ndërtimet u konfiskuan pas një Vendimi të Këshillit të Ministrave (VKM), që u akuzua se do të amnistonte ndërtuesit e kullave, duke i dhënë mundësinë t’i shpëtojnë dënimit dhe të ribljenë sipërfaqet e ndërtuara në shkelje të ligjit.

Projektligji u miratua nëdëkohë që VKM-ja ku ai bazohet u padit nga opozita në Gykatën Kushtetuese, ku është ende në gjykim.

Sipas projektligjit, pasi objekti është konfiskuar, pronari ka të drejtën e parablerjes në procesin e shitjes që kryen qeveria. Kjo parablerje bëhet me vlerën e tregut. Po ashtu ka të drejtë në këtë proces përpos pronarit të truallit, subjekti ndërtues, persona të tretë që kanë marrëveshje juridiko-civile për pronën e konfiskuar.

Nëse asnjë prej palëve nuk kanë interes për ta blerë, objekti del në ankand publik.

Po ashtu parashikohet ngritja e Komisionit të Objekteve të Konfiskuara, një strukturë që do të jetë pranë Kadastrës. Ky komision do të kryejë të gjitha veprimet e vlerësimit teknik dhe financiar të pronave të konfiskuara.

Në shtator 2022, qeveria nisi konfiskimet ende pa publikuar VKM-në në fletore zyrtare. Sipas VKM-së, shteti ka të drejtën e konfiskimit të ndërtimeve pa leje dhe përdorimin e tyre për interes publik.

Ky vendim u prit me kundërshtime nga ekspertët dhe opozita, që e quajtën atë një formë amnistimi në favor të ndërtuesve, të cilëve iu dha mundësia që katet e ndërtuara pa leje t’i dhurojnë ose t’i ri-blejnë me çmimin e tregut.

Sipas nenit 199/a të Kodit Penal, ndërtimi pa leje i kryer për qëllime fitimi dënohet me burgim nga tre deri në tetë vjet. Sipas ekspertëve, kjo VKM është mbivendosje e ligjit. Nga njëra anë ka Kodi Penal që parashikon vepër penale ndërtimet pa leje, nga ana tjetër ka legjislacionin për legalizimet që parashikon mundësitë e legalizimeve të ndërtimeve pa leje dhe rasteve kur këto legalizime nuk plotësojnë kriteret.

Qeveria pretendoi në shtator, se kjo VKM erdhi si nevojë për të rregulluar situatën e ndërtimeve pa leje, pasi “prokuroria dhe institucionet e drejtësisë nuk po veprojnë”. Ishte kryeministri Edi Rama dhe ministri i Brendshëm Bledi Çuçi të cilët akuzuan organet e drejtësisë për mos hetim dhe korrupsion.

Në një përgjigje për Citizens Channel, Prokuroria e Tiranës u shpreh se: “nga verifikimi në indekset e kallëzimeve penale dhe procedimeve penale, rezulton të jenë regjistruar disa procedime penale në lidhje me këto ndërtesa”.

Edhe në këtë rast VKM krijon mbivendosje me ligjin ekzistues.

Në një analizë të mëparshme Citizens Channel tregoi se si konfiskimi i pallateve pa leje nuk i shërben të pastrehëve, ndryshe nga sa kishte premtuar qeveria dhe parashikon kjo VKM.

Ligji “Për Strehimin Social”, i miratuar në vitin 2018, parashikon në nenin 19 se çdo subjekt privat që aplikon për leje ndërtimi me sipërfaqe mbi 2000 m2, është i detyruar t’i kalojë shtetit 3% të sipërfaqes për fondin e banesave sociale.

“Miliona euro sipërfaqe e ndërtuar pa leje”

Në një artikull të mëparshëm Citizens Channel analizoi sipërfaqjen totale të sekuestruar që prej publikimit të VKM-së në shtator 2022.

Këshilli Kombëtar i Territorit miratoi 10 vendime konfiskimi. Ajo që vihet re është se të gjitha ndërtimet pa leje i përkasin zonave më të lakmuara të kryeqytetit, si qendra e Tiranës, Liqeni Artificial, Myslym Shyri, rruga Kont Urani dhe rruga e Elbasanit.

Një metër katror në kullën “Eyes of Tirana” në qendër të Tiranës sipas njoftimeve çmimeve të tregut të shitjes online kushton 3,175 euro. Në vendimin e sekuestrimit shteti shqiptar tashmë zotëron 4,646 metra në “Eyes of Tirana”, me një vlerë prej 14.7 milion euro.

Ndërsa sipërfaqja prej 11,828 m2 e sekuestruar në zonën e Liqenit të Thatë, sipas njoftimeve dhe në bazë të komunikimit me një prej agjencive imobiliare, ka një vlerë 18 924 800 euro.

Sipërfaqja e sekuestruar në zonën e Myslym Shyrit prej 7819 m2, kushton 12.5 milion euro.

Një përllogaritje e secilës sipërfaqe me çmimin e tregut tregon se shteti shqiptar tashmë disponon 71,989 m2 kulla dhe pallate, me një vlerë prej rreth 127 milion euro.

Sipërfaqja totale e sekuestruar është e barabartë me një kullë prej 144 kateshe, e përllogaritur me një bazament prej 500 m2, i ngjashëm me atë të kullës “Forever Green” që ndodhet në qendër të Tiranës. Kulla kap një lartësi prej 720 metër./Media Ndërtimi

Infrastrukturë

Foster + Partners zbuloi planet kullën zyre prej 140,000 metra katrorë në Nju Jork

Published

on

Studioja britanike e arkitekturës, Foster + Partners zbuloi planet për ‘350 Park Avenue’, një kullë zyre 140,000 metra katrorë në Nju Jork.

Kulla ndodhet në bulevardin më të famshëm të Nju Jorkut dhe Foster + Partners është duke projektuar kullën e tretë të zyrës tregtare në këtë rrugë.

“350 Park Avenue është një simbol i ri i rilindjes së kësaj rruge me famë botërore, që rezulton nga nisma e rizonimit të qytetit në Midtown. Me formën e saj të përmbysur, të zbehtë butësisht, ndërtesa ndjek traditën e kullave të veçanta përgjatë Park Avenue, duke krijuar një siluetë që është shumë “e Nju Jorkut”. Në nivelin e tokës, sheshi i peizazhit publik është një gjest bujar qytetar, që mirëpret njerëzit në hollin e hyrjes me dy lartësi. Kulla është konceptuar si një seri flautash qelqi që maksimizojnë dritën dhe pamjet nga Manhattan dhe ofrojnë hapësira pune me hapësirë ​​​​të madhe që përfitojnë nga mungesa e kolonave të qosheve. Kulla tërësisht elektrike është projektuar për të përmbushur nevojat e vendit të punës së së ardhmes me një sërë pllakash fleksibël, me tarraca të gjelbra kaskadë dhe dysheme të larta komoditeti që do të përcaktojnë një brez të ri ndërtesash në Park Avenue. tha Nigel Dancey, Shef i Studio, Foster + Partners.

Pallati ka katër super kate me dy lartësi që lidhen me tarracat. Këto super kate ofrojnë një gamë të larmishme të hapësirave të bashkisë, hapësirave të punës dhe zonave të mirëqenies. Ndërtesa ka një holl të ndarë, i cili lejon ndarjen e saj, duke siguruar fleksibilitet afatgjatë. Për më tepër, kati i tregtimit ka një lartësi tavan prej rreth 4.5 metra.

425 Park Avenue është një zhvillim modern i zyrës i krijuar nga Foster + Partners. Ajo u përfundua në vitin 2022 dhe konsiderohet të jetë ndërtesa e parë e zyrave me bllok të plotë e ndërtuar në Park Avenue në mbi 50 vjet. Ndërtesa është gjithashtu selia e Korporatës Hearst. Foster + Partners ishte përgjegjës për kullën e mrekullueshme që ngrihet mbi ndërtesën origjinale të Art Deco të viteve 1920./Media Ndërtimi

Continue Reading

Infrastrukturë

Kur është hipokrizi simbolizmi arkitektonik?

Published

on

Arkitektura pasqyron kulturën nga e cila është ndërtuar, ndërsa njëkohësisht aspiron të udhëheqë atë kulturë. Kjo është pothuajse oksimorike, pasi reflektimi dhe projektimi i vlerave tona është një pjesë thelbësore e jetës së çdo njeriu dhe arkitektura është jashtëzakonisht njerëzore.

Ndërtesat tona na mishërojnë, me të gjitha mesazhet tona të përziera.

Amerika e shekullit të 18-të, edhe shekulli i 21-të ka humbur mënyrën e saj tradicionale të të qenit fetar. Ndërsa spiritualiteti njerëzor është një konstant, feja e organizuar po humbet rëndësinë. Kjo ndarje mund të zbatohet në arkitekturë. Kultura jonë ka humbur fetë arkitekturore që ishin stilet tona për dy shekujt e fundit.

Kolonistët më të hershëm anglezë erdhën në këtë kontinent si puritanë, të cilët i dhanë pjesën më të mirë të qyteteve të Nju Anglisë për të mbledhur shtëpitë mbi zarzavate që i kushtoheshin lavdisë së Perëndisë. Përkushtimi ekstrem i puritanëve ishte shumë i vështirë për nipërit e mbesat e tyre dhe lindi feja e arsyeshme, kryesore protestante e Kishës Kongregacionale.

Gjetja e elementeve simbolike të përballjes me krizën klimatike – pavarësisht nëse është paneli diellor i ngjitur në një fasadë ose hyrja e drurit masiv të ndriçuar në mënyrë dramatike në një ndërtesë prej çeliku dhe betoni – kjo përpjekje jemi ne, duke u përpjekur të gjejmë një kuptim më të thellë në atë që ne mendojmë se është bukuria.

Por stili nuk është substancë. Idetë nuk e kalojnë realitetin. Realiteti i arkitekturës me ngjyra të egra 2000 vjet më parë është një realitet që asnjë skenë e përsosjes së arkitekturës nuk e përcjell.

Një kishë kongregacionale e veshur me një kostum gotik nuk është një ndërtesë angleze dhe përdorimi dekorativ i lëndës drusore të rëndë nuk po rishpik ndërtimin. Është thjesht njerëzimi në këtë moment që përpiqet të gjejë të vërtetën në arkitekturën tonë./Media Ndërtimi

Continue Reading

Infrastrukturë

Qeveria e Mbretërisë së Bashkuar do të ndajë teknologjinë e hartave dixhitale me Kanadanë

Published

on

Qeveria e Mbretërisë së Bashkuar ka nënshkruar një memorandum mirëkuptimi (MoU) me Qeverinë e Ontarios, Kanada, për të ndarë njohuritë dhe teknologjinë në lidhje me krijimin e hartave dixhitale të infrastrukturës nëntokësore.

Marrëveshja u nënshkrua nga Viscount Camrose, Ministër për Pronësinë Intelektuale dhe Kinga Surma, Ministre e Infrastrukturës me Qeverinë e Ontarios.

Memorandumi i Mirëkuptimit përshkruan një marrëveshje për ndarjen e njohurive dhe teknologjisë së përdorur në Regjistrin Kombëtar të Aseteve Nëntokësore të Mbretërisë së Bashkuar (NUAR), i cili është një projekt hartash gjeohapësinore që ruan vendndodhjen e tubave dhe kabllove nëntokësore.

Marrëveshja vendos skenën që Komisioni Gjeohapësinor i Mbretërisë së Bashkuar të ndajë praktikat dhe teknologjinë më të mirë të përdorur nga NUAR me Infrastructure Ontario.

Palët e përfshira do të punojnë së bashku për të përmirësuar sigurinë e punëtorëve, për të ulur numrin e goditjeve të aseteve dhe për të rritur saktësinë e të dhënave të infrastrukturës gjeohapësinore./Media Ndërtimi

Continue Reading

Trending