shkruan: Giovana Martino, arkitekte
Me mungesën e hapësirave të hapura, përqendrimin e lartë të ndërtesave boshe në zonat tashmë të konsoliduara në qytete dhe ndërgjegjësimin për ndikimin e ndërtimeve të reja në mjedis, rinovimet janë gjithnjë e më shumë pjesë e rutinës së punës së arkitektit dhe zgjedhjes së klientit.
Në të njëjtën kohë, ato shpesh janë sinonim i surprizave dhe problemeve të papritura, duke shkaktuar vonesa dhe parehati. Ky tekst paraqet katër strategji para punës që mund t’ju ndihmojnë të përgatiteni më mirë për këtë moment.
Megjithëse të gjitha llojet e punimeve janë të ndjeshme ndaj aksidenteve dhe të papërshtatshme, kur bëhen ndryshime në një ndërtesë tashmë të përfunduar, është e nevojshme të merren me një sërë elementësh që nuk ekzistojnë në një ndërtim të ri. Në një reformë, duhet të përballesh me diçka që ekziston paraprakisht, e cila ka dy pengesa kryesore.
E para është mungesa e zakonshme e informacionit për atë që është ndërtuar dhe çfarë është maskuar pas shtresave përfundimtare. E dyta është sa kohë ka ekzistuar ajo ndërtesë dhe si pasojë degradimi i saj. Përveç kësaj, për shkak se janë rinovime, gjatë punës zbulohen dhe zgjidhen shumë probleme, gjë që hap një hendek pasigurie, si për klientin, ashtu edhe për ata që e monitorojnë dhe e menaxhojnë atë.
Megjithatë, ka një pjesë të problemeve që mund të parashikohen dhe një sërë masash paraprake që mund të merren para fillimit të punimeve, duke synuar reduktimin e padobishmeve, pa i shteruar ato:
Është thelbësore që, përpara fillimit të çdo pune rinovimi, ekipi teknik të kryejë një rilevim të plotë të ndërtesës që do të rinovohet, jo vetëm duke matur dhe gjeneruar plane, prerje dhe lartësi, por edhe duke mbledhur informacion për rrjetet hidraulike dhe elektrike, si. si dhe mbi statusin e sistemit strukturor.
Ky informacion mund të merret nga analiza e projekteve origjinale dhe përputhshmëria me atë që është ndërtuar, përmes kërkimeve, të cilat janë grisje në mure, madje edhe makinerive që skanojnë murin në kërkim të tubave të ujit.
Kjo lloj pune, e njohur si e ndërtuar, mund të ketë një përgjegjësi teknike të caktuar dhe në rastin e rinovimeve që synojnë të heqin shtyllat ose elementët e tjerë strukturorë, për shembull, është e rëndësishme që të ketë edhe një raport të nënshkruar, për të mbrojtur ligjërisht atë.
Ndërtimi i tillë është pjesë e fushës së punës së arkitektit në një rinovim, i cili gjithashtu mund të llogarisë në mbështetjen e inxhinierëve për të plotësuar informacionin.
Së fundi, megjithëse rinovimet përfshijnë një shkallë të lartë ankthi dhe shqetësimi, procesi bëhet më i rrjedhshëm nëse, përpara fillimit të gjithçkaje, klienti dhe arkitekti kanë, së bashku dhe të përbashkët: njohuri për situatën aktuale të hapësirës ekzistuese (si- ndërtuar), cili është objektivi për t’u arritur (projekt), çfarë duhet bërë për t’u arritur (miratimet dhe plani) dhe sa do të kushtojë (buxheti). Me këtë informacion në dorë dhe një ekip monitorimi dhe ekzekutimi të harmonizuar, rinovimet mund të rrjedhin më mirë, edhe nëse janë të ndjeshme ndaj gjërave të papërshtatshme./Media Ndërtimi.