Connect with us

Ndërtim

Mungesa e materialeve: Çfarë do të prodhoj kostoja e lartë e çelikut dhe betonit!

Published

on

Pushtimi rus i Ukrainës po rrit kostot tashmë të larta të çelikut dhe betonit. Lucy Barnard zbulon se si industria e ndërtimit është një nga më të ekspozuara ndaj krizës globale të energjisë dhe se si faturat super të larta të gazit po ndikojnë në projekte

Në qytetin gjerman të Shtutgartit, tejkalimet e kostove janë një pikë e dhimbshme. Puna në megaprojektin Stuttgart 21 për të rizhvilluar terminalin historik hekurudhor të qytetit dhe për ta rikonfiguruar atë si një qendër moderne e transportit nëntokësor është tashmë tre vjet me vonesë dhe më shumë se tre herë mbi buxhetin.

Arsyet për rrëshqitjen drastike të orarit për projektin – të emërtuar sepse supozohej të zinte në shekullin e 21-të – përfshijnë çdo gjë nga vonesat e planifikimit deri te rregulloret e reja mjedisore të krijuara për të mbrojtur biodiversitetin.

Por në mars, kur kompania shtetërore gjermane hekurudhore Deutsche Bahn, e cila zotëron projektin së bashku me qeveritë federale, të qytetit dhe të shtetit, njoftoi se po rishikonte përsëri buxhetin për të marrë kostot totale prej 9.15 miliardë euro (9.9 miliardë dollarë amerikanë) arsyeja pse dha për shtimin e një kostoje shtesë prej 950 milionë eurosh (1.03 miliardë dollarë amerikanë) ishte rritja e shpejtë e çmimit të materialeve të ndërtimit.

“Arsyeja për zhvillimin e pafavorshëm është rritja e konsiderueshme e çmimeve për kompanitë e ndërtimit, furnizuesit dhe lëndët e para,” tha një zëdhënës i Deutsche Bahn në një deklaratë të botuar pas një takimi me bordin mbikëqyrës të projektit i cili mbikëqyr skemën dhe që kishte përcaktuar një kornizë të mëparshme të kostos. prej 8.2 miliardë euro (8.9 miliardë dollarë amerikanë) në 2018.

Deutsche Bahn nuk është vetëm. Firmat e ndërtimit në të gjithë botën janë të shqetësuara se përdorimi i tyre i madh i materialeve të prodhuara duke përdorur procese intensive energjie po rrit kostot dhe po i lë ato veçanërisht të ekspozuara ndaj mungesës globale të energjisë.

Në mars, çmimet e gazit u rritën në nivelet e krizës pasi sanksionet perëndimore u futën si hakmarrje ndaj pushtimit rus të Ukrainës, paksa e fortë ndaj furnizimit tashmë të shtrirë nga një rikthim global i kërkesës pas pandemisë.

Sipas Reuters, çmimet për gazin natyror me shumicë janë rritur në nivele rekord, duke arritur më shumë se 120 € (130.6 dollarë) për megavat orë në fillim të prillit, nga 19.2 € (20.9 dollarë) një vit më parë. Çmimet e naftës gjithashtu janë rritur ndjeshëm që nga pandemia, me çmimin e naftës së papërpunuar Brent që u rrit nga niveli më i ulët prej 24,64 dollarë amerikanë për fuçi në prill 2020 në 105,25 dollarë për fuçi në prill 2022. Dhe të ardhmes për qymyrin termik – lloji i përdorur në termocentralet – u rritën në 281 dollarë për ton në prill 2022, nga 49,28 dollarë amerikanë në 2020./Media Ndërtimi.

Ndërtim

Rritja e shitjeve në sektorin e ndërtimit u frenua në vitin 2023

Published

on

Pas rritjes dyshifrore në vitin 2022, ritmet e shitjeve në volum në sektorin e ndërtimit janë frenuar disi në vitin 2023, sipas të dhënave që INSTAT ka grumbulluar te kompanitë e ndërtimit.

Zakonisht në 3-mujorin e fundit të çdo viti ka një rritje të shitjeve në banesa, për shkak të blerjeve që bëjnë kryesisht emigrantët në këtë periudhë (shiko grafikun bashkëngjitur).

Në 3-mujorin e fundit të 2023, volumi i shitjeve në ndërtim u rrit me vetëm 1% nga 16.1% që ishte rritja në tremujorin e fundit 2022.

Gjatë gjithë tremujorëve të 2023, ritmet e rritjes së shitjeve në volum ishin më të ulëta se më 2022.

P.sh. në tremujorin e dytë 2023, volumi i shitjeve u rrit me vetëm 0.2%, në tremujorin e dytë rritja ishte me 5.2% nga 11.5% në të njëjtën periudhë të vitit 2022, shkruan Monitor.al

Me gjithë frenimin e ritmeve të rritjes, volumet e ndërtimit dhe shitjeve po rriten në sektorin e ndërtimit, edhe pse treguesit demografikë dhe inflacioni i lartë nuk po e frenojnë këtë trend si në Europë.

Tregu i pasurive të paluajtshme në Europë është në një fazë stanacioni nga rënia e kërkesës, teksa lufta në Ukrainë ka krijuar një efekt psikologjik negativ për investime në pasuri të paluajtshme.

Pavarësisht ngadalësimit, ndërtuesit vendas mbeten optimistë. Pas një rënie me 8 pikë në janar 2024, treguesi i besimit në ndërtim që matet nga Banka e Shqipërisë u rrit me 6.8 pikë përqindje në muajin shkurt. Ky tregues qëndron rreth 25 pikë përqindje mbi mesataren afatgjatë.

Rritja këtë muaj u përcaktua kryesisht nga vlerësimet më të mira për aktivitetin aktual ndërtues. Paralelisht me të, pritjet për punësimin dhe ato për çmimet në të ardhmen janë në rritje. Nga ana tjetër indeksi i besimit konsumator u rrit në disvarfor të blerjeve të mëdha në dy muajt e parë të vitit 2024.

Sektori i ndërtimit pësoi një rritje të vrullshme pas vitit 2016, kryesisht në sektorin e banesave. Rritja e lejeve në rekorde historike dhe sipërfaqes në ndërtim në pesë vjeçarin e fundit erdhi në një kohë që popullsia po pakësohet dhe po plaket nga rënia e lindjeve dhe emigracioni lartë të rinjve. Në kontradite më këto zhvillime çmimi i banesave është rritur me shpejtësi.

Ndërtimi është kthyer në motorin e rritjes ekonomike vitet e fundit. Në vitin 2022, sektori kontribuoi me 11.1 pikë % të vlerës së shtuar nga 9.4 pikë % që kontribuoi në vitin 2019. Ky kontribut u rrit më tej në vitin 2023, referojnë të dhënat jo përfundimtare.

Aktualisht, Shqipëria është vendi më i varfër i Europës dhe ka ekspozimin më të lartë të sektorit të ndërtimit në kontinent. Sipas Eurostat, në vitin 2022, ndërtimi kontribuoi me 11.2% të vlerës së shtuar bruto, ndërsa në BE, ky sektor kontribuoi me 5.5%./Media Ndërtimi

Continue Reading

Ndërtim

Skanska do të ndërtojë një kampus të dhënash në vlerë prej 242 milionë dollarë në SHBA

Published

on

Skanska me bazë në Suedi, një kompani globale ndërtimi dhe zhvillimi, njoftoi se ka marrë një kontratë të re me vlerë rreth 2.5 miliardë SEK (242 milionë dollarë) në shtetin e Virxhinias në SHBA.

Projekti synon të ndërtojë një kampus të dhënash prej 23,000 m2.

Firma njoftoi se do të kryejë gjithashtu punë në terren dhe shërbime për qendrën e re.

“Fushërimi përfshin gjithashtu një përshtatje të një hapësire administrate dhe tre salla të dhënash,” tha Skanska.

Puna filloi këtë muaj me një datë të pritshme përfundimi deri në dhjetor 2025./Media Ndërtimi

Continue Reading

Ndërtim

Mercedes-Benz dhe Binghatti do të ndërtojnë një rrokaqiell super të lartë në Dubai

Published

on

Mercedes-Benz do të bashkëpunoj me firmën Binghatti Properties për të ndërtuar një rrokaqiell super të lartë në Dubai, Emiratet e Bashkuara Arabe.

Projekti është emëruar zyrtarisht Mercedes-Benz Places në Dubai; Struktura 65-katëshe do të arrijë 341 metra.

Hiper-pronat e Binghatti janë projektuar posaçërisht për ata që vlerësojnë vërtetë arkitekturën e shkëlqyer, duke u dhënë banorëve të tyre përvojën sesi dizajni modern dhe i menduar, i kombinuar me teknologjinë e fundit mund të bëjë një pronë më shumë sesa thjesht një vend ku jetoni.

Siç mund ta shohim nga imazhi i paraqitur, ndërtesa do të ketë një vijë çati të lakuar dhe fasada do të shfaqë logon e kompanisë së automobilave.

“Me Mercedes-Benz Places në Dubai, ne po e kapërcejmë fushën e automobilave për të krijuar përvoja të jashtëzakonshme të markës. Partneriteti me Binghatti, i cili mburret me ekspertizë të gjerë në zhvillimin e pasurive të paluajtshme, është një ndeshje ideale për ne. Kulla jonë rezidenciale e markës inauguruese synon të krijojë baza të reja, të lakmuara që përmbledhin thelbin e markës sonë, duke u ofruar klientëve tanë një vend të shenjtë për të mbërritur, për t’u çlodhur dhe për ta thirrur me të vërtetë në shtëpi.”, thotë Britta Seeger, një anëtare e bordit të Mercedes-Benz Group AG.

“Ne jemi të emocionuar të bashkëpunojmë me Mercedes-Benz, një emër ikonë, për të aktualizuar rezidencën e parë luksoze të markës Mercedes-Benz në botë. Mercedes-Benz Places në Dubai kapërcen të qenit thjesht një zhvillim i pasurive të paluajtshme; është gati t’i japë prioritet komunitetit dhe lëvizshmërisë, duke vendosur një standard të ri për jetesë inteligjente.”, kryetari i Binghatti Properties Muhammed Binghatti.

Detaje të mëtejshme do të njoftohen më 24 janar 2024, gjatë një ngjarjeje në Dubai.

Continue Reading

Trending